Duplex sale in Calle de la Mare de Déu del Coll, 10, Barcelona

Magnífico dúplex de obra nueva a estrenar, con una superficie de 75m² construidos, ubicado en la prestigiosa zona de Gracia, Barcelona._La planta baja consta de un luminoso salón comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural, cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una amplia habitación doble en suite con baño completo.En la planta superior se encuentran dos agradables despachos.La vivienda dispone de suelos de parquet, armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción.Ubicado en una zona prestigiosa, cerca del famoso Park Güell y Parque del Turó del Putxet. Cerca de todos los servicios, zonas de ocio y restauración, parques y jardines y muy bien comunicado con el transporte público.La promoción ofrece acabados de calidad tanto en las viviendas como en la finca;FACHADAS:Fachada con sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) tipo Coteterm o similar.CUBIERTAS:Invertida transitable a base de mortero de formación de pendientes, doble lámina asfáltica,aislamiento térmico y acabado con pavimento antideslizante para exteriores.DIVISIONES INTERIORES:Divisiones interiores de vivienda formadas por placas de yeso laminado con aislamientoacústico, con previsión de refuerzos especiales en zonas susceptibles de garantizar laestabilidad de elementos más pesados.Separación entre viviendas y espacios comunes formada por doble tabique especial de placade yeso laminado con aislamiento térmico/acústico.PAVIMENTOS Y ALICATADOS:Pavimento de parquet laminado sintético en interior de viviendas (excepto baños), colocadosobre lámina anti-impacto. Tipo Pergo Modern-Plank Sensation, acabado a escoger.Zócalo de DM, acabado en blanco de 3 cms acabado rectangular.Pavimento de gres porcelánico en baños.Alicatados paredes de gres porcelánico en baños.Pavimento cerámico antideslizante para exteriores en terrazas.CARPINTERÍA INTERIOR:Puertas interiores tipo monoblock en color blanco con hoja con ranurado horizontal segúndiseño, herrajes cromados.Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado en madera en color blanco, herrajes deseguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.CARPINTERÍA EXTERIOR:Carpintería de aluminio lacado sobre premarco metálico en huecos de fachada, con roturade puente térmico. Tipo Cortizo COR 60 RPT o similar.Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestacionestérmicas y acústicas. Según normativa vigente.Protección solar corredera de aluminio lacado. Tipo Durmi DUFIX 60T o similar.CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTEInstalación completa de climatización frío/calor mediante conductos con rejillas en sala deestar y habitaciones.Instalación de sistema de Aerotermia en cubierta edificio, y máquina interior en cadavivienda.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Mecanismos eléctricos tipo Bticino o similar.Iluminación LED empotrada en falsos techos.Instalación de telecomunicaciones en viviendas (telefonía básica, telecomunicación por cabley red digital de servicios integrados) con tomas en salón, habitaciones y cocina.Puntos de luz en terrazas de viviendas.Video portero.INSTALACIONES ESPECIALESAscensor con cabina según normativa de accesibilidad vigente.En garaje, ventilación forzada, detección y control monóxido de carbono, protección contraincendios e iluminación de emergencia, según normas.ZONAS COMUNES:Zonas comunes interiores con pavimento de piedra tipo cuarcita.Pavimento de hormigón pulido en garaje y pintado con pintura epoxi. Color a definir.MOBILIARIO DE COCINA: Cocina amueblada con muebles altos y bajos.