Terreno en calle de la Garrotxa

Naturaleza, tranquilidad y calidad de vida a 30 minutos de Barcelona. Descubre esta oportunidad única de construir tu hogar en una parcela de 1.093 m², ubicada en la zona residencial de Begues (Barcelona). Un entorno natural privilegiado dentro del Parque Natural del Garraf, con posibilidad de edificar hasta 546 m² distribuidos en planta baja + primera planta + altillo, con espacio suficiente para jardín, piscina y zona exterior. � UN ESTILO DE VIDA ENTRE BOSQUES Y CALMA Begues es más que un pueblo: es una forma de vivir. Con solo 7.400 habitantes y rodeado de naturaleza, ofrece una calidad de vida excepcional, ideal para familias, parejas o personas que buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios. � Ubicación privilegiada: •A solo 2 km del centro de Begues y a 30 minutos de Barcelona. •Acceso rápido a la costa (playas de Gavà y Castelldefels en 15-20 min). •Conexión directa con Gavà, Viladecans y el aeropuerto del Prat. � Acceso al Parque Natural del Garraf: •Rutas de senderismo, BTT, naturaleza y fauna a pocos minutos. •Ideal para amantes del aire puro, el silencio y las vistas abiertas. � SERVICIOS DISPONIBLES •Centro médico, farmacias, colegio, instituto, biblioteca, piscina municipal. •Supermercados, tiendas de proximidad y restaurantes locales. •Actividad cultural y cerveza artesanal local: Dolina Begues. � EDIFICABILIDAD Y POSIBILIDADES •Superficie parcela: 1.093 m² •Edificabilidad: 546 m² •Proyecto básico y ejecutivo para vivienda de 115 m² •Estudio geotécnico incluido ➡️ ¡Y atención! Ya se dispone de proyecto básico y ejecutivo para una vivienda unifamiliar de 115 m² construidos en planta baja + planta piso. También incluye el estudio geotécnico del terreno. Ahorra tiempo y trámites: empieza a construir desde el primer día. � PERFIL IDEAL Familias o inversores que busquen calidad de vida, naturaleza y cercanía a Barcelona. � UN TESORO A POCOS MINUTOS DE BARCELONA Con proyecto y estudio geotécnico incluidos… sólo tienes que construir. � Gastos e impuestos asociados a la compraventa no incluidos en el precio.