Terreno en calle Vilafranca de Conflent, 26

� MAGNÍFICA PARCELA EDIFICABLE EN CAN PAULET, CERVELLÓ – ENTORNO NATURAL Y EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1,3 KM DEL CENTRO� � Ubicada en la tranquila urbanización de Can Paulet, en el municipio de Cervelló, esta espectacular parcela de 2.361 m² ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas. Características urbanísticas Clasificación urbanística: Clave 4c. Edificabilidad: 0,25 m² de techo por m² de suelo, permitiendo una edificabilidad máxima de 236 m². Ocupación máxima del 10%, garantizando amplios espacios abiertos y privacidad. Separaciones mínimas: •Fachada: 15 m. •Lindes con otras parcelas: 8 m. Altura reguladora máxima: 9,15 m. Distribución máxima permitida: Planta baja + 2 plantas (PB + 2PP). � Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades cerca. ⸻ � Cervelló: Naturaleza, calidad de vida y excelente comunicación Cervelló es un municipio con un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Barcelona, ubicada a tan solo 20 km. � Excelentes comunicaciones •A 1,3 km del centro de Cervelló, con acceso rápido a todos los servicios. •Acceso directo a la A-2 y la B-24, conectando rápidamente con Barcelona y el área metropolitana. •Cercanía a la AP-7, facilitando el acceso a toda Cataluña. •Transporte público con autobuses interurbanos hacia Barcelona y localidades cercanas. � Servicios y comodidades •Supermercados, comercios locales y mercados de proximidad. •Centros educativos: colegios y guarderías en la misma población. •Centros médicos y farmacias, garantizando asistencia sanitaria cercana. •Ocio y deporte: senderismo, ciclismo y rutas naturales en los alrededores de la Serra d’Ordal. •Restaurantes y gastronomía local con un ambiente acogedor. � Entorno natural y calidad de vida Cervelló es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad de estar bien conectado con la ciudad. La urbanización Can Paulet es una zona residencial exclusiva, con amplias parcelas y viviendas unifamiliares, proporcionando privacidad y tranquilidad. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita la parcela sin compromiso.