Sale of apartment in Plaza Santa Magdalena, 20, Esplugues de Llobregat

Esta exclusiva propiedad destaca por sus amplias estancias y por contar con dos salidas exteriores a un balcón con vistas a la emblemática Plaza del Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat, en un entorno privilegiado junto al parque de Can Tintoré, uno de los pulmones verdes más extensos y reconocidos de la ciudad. Un hogar diseñado para vivir con comodidad: relajarse, compartir, celebrar y disfrutar de momentos inolvidables en familia, en un entorno que combina naturaleza, confort y exclusividad. Todo ello a solo 5 minutos de Barcelona, donde cada día se convierte en una experiencia única. La vivienda está equipada con calefacción y aire acondicionado por aerotermia, suelo de parquet en todas sus estancias y una construcción de alto standing que garantiza calidad y elegancia. Se encuentra en un edificio de tan solo 12 viviendas, en una ubicación inmejorable, a un paso del Trambaix, varias líneas de autobús y a apenas 5 minutos de la Diagonal de Barcelona. CALIDADES Fachada •Parte de la fachada delantera está catalogada, por lo que se mantiene la estructura original •Principal: Con dos hojas de fábrica con aislamiento interno. La hoja exterior de soporte enfoscada para recibir estructura portante. Aislamiento térmico y acabado a base de piezas cerámicas (o similar) con anclaje mecánico. •Posterior: Convencional. Con dos hojas de fábrica con aislamiento interno y acabado monocapa. •Instalaciones •Sistema de Aerotermia de alta eficiencia energética, para climatización por conductos, agua caliente sanitaria •Resto de instalaciones: Telecomunicaciones, electricidad, fontanería, según CTE. Se dispone también de videoportero para puerta de acceso •Mobiliario de Cocinas •Cocina de muebles bajos, altos y columnas, y sobre porcelánico. •Electrodomésticos incluidos: •campana extractora de humos, cocina de inducción, horno eléctrico y microondas, de la marca BOSCH® o similar con posibilidad de integrar nevera y lavavajillas •Carpintería Exterior • Carpintería de aluminio acabado lacado color RAL con rotura de puente térmico, vidrio doble con cámara, bajo emisivo. • Persianas motorizadas de aluminio lacado color RAL. •Pavimentos • Pavimento de parquet casa QUICKSTEP®, modelo IMPRESSIVE (o similar), hidrófugo, y con lámina inferior anti impacto. Acabado roble natural. • Pavimentos exteriores en gres. Carpintería Interior • Carpintería interior de madera a base de puertas batientes lacadas blancas o haya vaporizada, y puertas correderas de estructura oculta y mismo acabado que las puertas batientes. • Puerta de entrada blindada, con pomo de acero inoxidable. •Aparatos Sanitarios •Aparatos sanitarios de porcelana de la marca ROCA® o similar para lavabos (se incluye armario inferior) e inodoros. • Platos de ducha integrados de resina con mamparas. •Grifería de la casa HANSGROHE® o similar, para equipos de ducha, grifería de lavabos y sanitarios. • Superficie Total Construida Interior: 81 m2 • Superficie Total Construida Interior: 190,75 m2 • Distribución: •2 Habitaciones (1 habitación grande y estudio) • 1 Baño • 1 Cocina • 1 Salón Comedor • 1 Distribuidor • 2 Balcones.