Undevelopable Property type

Fantástico terreno de 495m2 en MartorellesEn una de las mejores zonas de Martorelles, encontramos esta parcela de 495m, con buenas vistas al estar un poco elevada del centro del pueblo, pero próxima a todos los servicios.Terreno urbanizable y clasificado con intensidad 4 (214)1. La parcela mínima será de 400 m² y tendrá una forma tal que pueda inscribirse un círculo de diámetro 15 metros. La fachada mínima será de 7,5 metros.2. Índice de edificabilidad. El techo edificable en la parcela no excederá del que resulte de multiplicar la superficie de la parcela por 0,65 m² de techo por m² de suelo.3. Altura de la edificación: La altura máxima permitida será de 7 metros, correspondientes a planta baja, un piso y buhardilla.4. Distancias a los límites: Las separaciones mínimas de la edificación a los límites de parcela serán de 6 metros respecto del frente de vial y de 3 metros respecto al resto de límites.5. Ocupación de parcela: El porcentaje máximo de ocupación de la parcela por la edificación será del 30 por ciento.6. Construcciones auxiliares. Se admiten edificaciones destinadas a usos auxiliares del de vivienda (garaje, lavadero... ) el techo y ocupación de las cuales no excederán del 0,05 m² st/m² y el 5% addicionables a los máximos establecidos, aplicados a la superficie de la parcela. La anchura del garaje no excederá en estos casos de un 30% de la anchura de la parcela.7. Desarrollo del volumen edificable: El volumen máximo edificable por unidad de edificación no sobrepasará en ningún caso el equivalente al de cuatro parcelas mínimas.8. Instalaciones deportivas: Se podrán construir piscinas en el resto del espacio libre privado.9. Cercados: Las paredes del cercado, jardinería y muros niveladores de instalaciones deportivas serán opacas y de 60 cm de altura sobre la rasante del terreno.La altura máxima de las vallas que no sean muros de contención será de 2 metros.10. Tamaño actuación mínima por parcela: El tamaño de la actuación mínima será de 100 m² construidos.Usos admitidos.-Vivienda unifamiliar (uso preferente)-Asistencial, Educativo, Sanitario, Religioso, Cultural, Deportivo, Comercial y Oficinas.-Garajes privados de las viviendas limitadas a un máximo de 50 m² por vivienda.Se sugiere confirmar la normativa urbanísitca con el Ayuntamiento del municipio.No pierda la oportunidad de realizar su proyecto de hogar muy cerca de Barcelona!Martorelles se encuentra en la vertiente vallesana de la Cordillera Litoral, en la comarca del Vallés Oriental y en el límite con el Maresme y el Barcelonés, por lo que se puede acceder muy fácilmente a Granollers (capital de comarca), y está a 20 km. de Barcelona y a 13 km de la playa. Tiene todos los servicios necesarios: comercio, colegios, centros médicos, biblioteca, centro deportivo, etc. Está muy bien comunicado con transporte púbico, con la estación de tren (Mollet-St. Fost) y con las vías privadas AP-7, C-17 y C-33 en dirección tanto a Barcelona, como a Gerona.