Urban
Property type
406 m²
Land area
2
Buildable plots
312 m²
Buildability
Oportunidad única para construir tu vivienda en una zona tranquila y plenamente consolidada del municipio de Santa Margarida i els Monjos. Ubicación privilegiada en el Camí de Cal Claramunt, con fácil acceso a servicios, entorno residencial y excelentes conexiones con la AP-7 y la N-340. Superficie del terreno: 406 m² (13 m de fachada × 31 m de fondo) Tipo de suelo: Urbano consolidado (condición de solar) Calificación urbanística: Clave 3c – Zona de edificaciones en hilera de nueva implantación Uso principal: Residencial (compatible con oficinas, pequeño comercio, restauración, servicios sanitarios y educativos, entre otros) Parámetros edificatorios: •Altura máxima: 7,50 m (Planta baja + 1 planta) •Fondo edificable máximo: 12 m •Ancho mínimo de parcela: 6 m (se permiten parcelas más estrechas si ya están registradas) •Otros usos compatibles: actividades artesanales, almacenes, aparcamiento y pequeños talleres (en planta baja o sótano) Cálculo del techo edificable: La edificabilidad no se expresa mediante un coeficiente directo (m² techo/m² suelo), pero con los valores permitidos se puede estimar el techo edificable: •Planta baja: 13 m (ancho) × 12 m (fondo) = 156 m² •Primera planta: 13 m × 12 m = 156 m² Techo edificable total estimado: 156 m² (PB) + 156 m² (P1) = 312 m² Ideal para autopromotor o pequeño promotor que busque una parcela urbana con flexibilidad de usos, en un entorno residencial consolidado pero con gran potencial de crecimiento. Disponemos de certificado urbanístico, nota simple y planos. Posibilidad de asesoramiento técnico y arquitectónico.
Property characteristics
Complex information
-
Property typeUrban
Property data
-
Property typeSecond hand
Surfaces
-
Land area406 m²
Base
-
Minimum sale plot406 m²
-
Urban landConsolidated (Land)
-
Buildable plots2
-
Buildability312 m²
Facilities
In building:
Basement
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Barcelona, Santa Margarida and els Monjos, Calle Cal Claramunt, 5
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