Terreno en calle del Ferrocarril

�️ Solar en Venta con Licencia – Carrer del Ferrocarril, Viladecans (Parc Empresarial) Ponemos a la venta un exclusivo solar en Viladecans, ubicado en el Parc Empresarial, en Carrer del Ferrocarril, 08840 Viladecans, Barcelona, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del Baix Llobregat. Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan un proyecto sólido, con licencia en vigor y gran proyección de rentabilidad. � Ubicación estratégica Viladecans se ha consolidado en los últimos años como una de las ciudades con mayor expansión del área metropolitana de Barcelona. Con acceso inmediato a la C-32, a tan solo 15 minutos de Barcelona y del Garraf, combina perfectamente la proximidad a la gran ciudad con la tranquilidad de la montaña y la cercanía de la costa. El solar se encuentra en un entorno privilegiado, con todos los servicios necesarios: colegios, instituto, CAP, transporte público y zonas de ocio. ✨ Características principales del solar Superficie de 310 m². Licencia concedida y vigente para iniciar obra. Proyecto básico visado y todos los pagos al día en Ayuntamiento y arquitecto. Posibilidad de edificar varios (6-8) pisos con terrazas y con plazas de parking. Edificio con ascensor proyectado. Clasificación urbanística: 13b (PB+2). Condición urbanística especial: derribo previo y conservación de la fachada, lo que garantiza una integración estética en el entorno. � Aspectos técnicos relevantes El proyecto ejecutivo requiere rectificación Profundidad del solar medida recientemente: 30 cm menos, sin afectar a la viabilidad del proyecto. Todos los pagos relacionados con el proyecto básico están completados; queda pendiente el visado del proyecto ejecutivo actualizado. � Precio de publicación: 465.000 € Una inversión accesible en una zona con fuerte demanda residencial y alto potencial de revalorización. � Potencial de rentabilidad Este solar representa una oportunidad ideal para desarrollar un edificio residencial con plazas de aparcamiento, con una previsión de rápida comercialización de las unidades. La zona cuenta con gran demanda tanto de compradores locales como de nuevos residentes atraídos por la cercanía a Barcelona y la calidad de vida que ofrece Viladecans. � Conclusión Invertir en este solar significa apostar por un proyecto con todos los fundamentos sólidos: licencia aprobada, ubicación estratégica y mercado en expansión. Un activo perfecto para promotores que quieran entrar en un proyecto con riesgo controlado y alta rentabilidad proyectada.