Duplex sale in Barrio Guadalobón, Estepona

Nos complace presentarles una bonita casa, en urbanización privada situada a la orilla del Mediterráneo. Desde la amplia zona comunitaria de piscina y césped, podrá usted acceder directamente a la playa, todo un lujo a su alcance. Esta casa, es el fruto de la unión de dos propiedades, un bajo y una primera planta, convirtiéndola en una vivienda dúplex en planta baja y primera planta, contando con doble acceso a la vivienda, tanto por la planta baja, como por la primera. La planta baja nos proporciona una amplia y agradable terraza, donde poder disfrutar de la vida en exterior durante los 300 días de sol, de que disfruta Estepona durante todo el año, con una agradable y suave meteorología. En planta baja nos encontramos con un amplio salón con dos ambientes bien diferenciados, zona de comedor y una agradable zona de estar con chimenea que nos permitirá generar un acogedor ambiente en las noches de invierno. En el salón se encuentra integrada la cocina separada por una barra americana. Este nivel inferior, también dispone de un dormitorio y un baño, además de la terraza antes mencionada. En la primera planta tenemos dos dormitorios y un cuarto de baño. Los dormitorios comparten una terraza de 26m² acristalada, con cortinas de cristal abatibles en los laterales y desde la cual disfrutamos de vistas parciales al mar y a la montaña, con orientación este. Debemos destacar las zonas comunitarias de la urbanización, ya que dispone de pista de tenis y una amplia zona ajardinada, con piscina de grandes dimensionas y una infantil, además de zona de aparcamiento. Desde la zona de la piscina, como ya hemos indicado, tenemos acceso a la playa y al paseo litoral, lo que nos permite llegar al puerto deportivo de Estepona, con un tranquilo paseo, ya sea en bicicleta o andando y solo a 4 minutos en coche. Su situación también nos proporciona un rápido y ágil acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7/AP-7), pudiendo llegar a Puerto Banús en 20 minutos y en 50 minutos al Aeropuerto de Málaga. Y su ubicación en la zona Oeste de Estepona, la sitúa a escasos minutos de una amplia oferta golfísitca, 7 minutos de Estepona Golf, a 9 minutos del exclusivo club de golf Finca Cortesín, Doña Julia Golf, y solo a 24 minutos de Sotogrande, como una de las mejores ofertas golfística de Europa. Sin lugar a dudas, una oportunidad única para vivir disfrutando. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente, que los gastos notariales, registrales e ITP no se incluyen en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda.