Sale of ground in Parcela R1 del SUP-02. La Gaspara s/n, Estepona

URBANIZACIÓN INTERIOR

Este exclusivo conjunto residencial se desarrolla en una urbanización cerrada que ofrece un entorno seguro, privado y lleno de comodidades para disfrutar en familia o con amigos. Las zonas comunes han sido diseñadas para fomentar el bienestar y la calidad de vida, incluyendo:

• Piscina para adultos y piscina infantil.
• Sala común polivalente para eventos o reuniones.
• Zonas ajardinadas con diseño paisajístico.
• Espacio reservado para bicicletas.
• Garita de control de acceso para mayor seguridad.
• Accesos adaptados mediante rampas.
• Gimnasio completamente equipado.

ACCESOS Y PORTALES

Los espacios comunitarios presentan acabados de alta calidad y cuidado diseño:

• Pavimento en zonas comunes interiores en gres porcelánico.
• Paredes con acabados combinados según la ubicación.
• Alumbrado con detectores de presencia diferenciados por zonas y plantas para optimizar el ahorro energético.
• Ascensores con acabados integrados al diseño general del edificio, puertas automáticas, dimensiones accesibles, alarma y sistema de comunicación para emergencias.

INTERIOR DE LA VIVIENDA

Vestíbulo, Salón, Pasillos y Dormitorios

• Pavimento en gres porcelánico de alta resistencia.
• Rodapiés blancos a juego con la carpintería interior.
• Paredes con pintura plástica lisa.
• Falso techo en toda la vivienda acabado en pintura plástica.

Cocina

Diseñada para combinar funcionalidad y estilo, la cocina se entrega completamente equipada:

• Suelo de gres porcelánico, paredes acabadas en pintura plástica sobre tabiquería seca.
• Falso techo con pintura plástica lisa.
• Mobiliario de cocina con diseño actual (muebles altos y bajos).
• Equipamiento incluido:
  • Placa de inducción.
  • Campana extractora.
  • Horno eléctrico y microondas en columna.
  • Lavavajillas y frigorífico panelados.
  • Lavadora.
  • Encimera con entrecalle e iluminación.
  • Fregadero con grifería monomando.

Baños

• Revestimiento cerámico en paredes, solado de gres porcelánico.
• Falso techo con pintura plástica y registro técnico para climatización.
• Griferías monomando (termostática en ducha principal).
• Platos de ducha de resina con mampara.
• Sanitarios blancos de diseño actual.
• Baño principal con mueble de lavabo y encimera de cuarzo compacto.

Terrazas y Jardines Privados

• Pavimento antideslizante en gres.
• Toma de agua, evacuación, iluminación, tomas eléctricas y de TV.
• Pérgolas para crear zonas de sombra en áticos con solárium.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS

• Divisiones interiores en tabiquería seca.
• Separación entre viviendas con tabiquería fonorresistente y aislamiento acústico.
• Separación con zonas comunes mediante paneles acústicos y aislamiento.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada con acabado interior blanco y mirilla óptica.
• Puertas interiores de 220 cm de altura, lacadas en blanco con tiradores cromados.
• Puertas correderas en estancias que lo requieran.
• Armarios empotrados con puertas lacadas blancas, interior modular revestido con balda, barra y cajonera.

INSTALACIONES

Fontanería y Saneamiento

• Toma de agua en todos los puntos necesarios de baños y cocina.
• Llave de corte general y por estancia.
• Producción de agua caliente mediante aerotermia de alta eficiencia.
• Bajantes insonorizadas de PVC.

Calefacción y Climatización

• Suelo radiante por agua caliente (eléctrico en baños).
• Climatización por conductos en salón y dormitorios.
• Termostato para control de temperatura por estancias.
• Alta eficiencia energética y confort térmico.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Tomas de corriente y telecomunicaciones según normativa.
• Iluminación LED en baños, cocina y pasillos.
• Videoportero conectado al portal y control de acceso.

Ventilación

• Sistema de ventilación para garantizar renovación y salubridad del aire, cumpliendo el Código Técnico de la Edificación.

EL EDIFICIO

Fachada y Cubierta

• Cerramiento de doble hoja con cámara de aire aislada.
• Acabado exterior en revestimiento continuo pintado.
• Aislamiento térmico que mejora la eficiencia energética.
• Cubiertas impermeabilizadas según uso (plana o transitable).

Carpintería Exterior y Vidrios

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento doble con cámara deshidratada.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento y motorizadas en dormitorios y salón.

Estructura y Cimentación

• Estructura de hormigón armado con forjados reticulares.
• Cimentación según estudio geotécnico y normativa vigente.

Escaleras y Vestíbulos

• Pavimento cerámico con rodapié.
• Paredes acabadas en pintura plástica lisa.

Garajes y Trasteros

• Puertas automáticas con sistema antiaplastamiento y mando.
• Trasteros con pintura y puerta metálica, cumpliendo normativa de seguridad.