Sale of apartment in Calle Margarita De Austria, Marbella

**Joya frente a la playa en Puerto Banús: una oportunidad de inversión de primera** REDUCIDO DE 1.190. 000€ A 1.180. 000€ EN AGOSTO DE 2024, ¡NUEVAMENTE REDUCIDO A 1.140. 000€ EN NOVIEMBRE DE 2024! Descubra este excepcional apartamento frente a la playa ubicado en una zona muy solicitada junto al prestigioso Hotel Guadalpín Banús. Este espacioso apartamento de 137 m², construido en 1999, ofrece una oportunidad incomparable para aquellos que buscan invertir en una ubicación privilegiada. Si bien necesita reformas, la propiedad ha sido bien cuidada, lo que la convierte en una excelente opción para uso personal o reventa después de la renovación. El apartamento cuenta con una generosa terraza de 35 metros cuadrados con cortinas de cristal, perfecta para disfrutar todo el año. La ubicación tranquila garantiza una experiencia de vida pacífica, lejos del ruido y las multitudes del puerto, pero a poca distancia del vibrante centro de Puerto Banús. El salón y el comedor son de buen tamaño, lo que proporciona un amplio espacio para recibir invitados. El dormitorio principal es impresionantemente grande y ofrece suficiente espacio para crear un vestidor, una oficina o una sala de estar/TV. El segundo dormitorio, de aproximadamente 15 m², cuenta con un encantador ventanal. Además, el trastero del sótano se ha reformado inteligentemente en un dormitorio adicional y un cuarto de ducha, lo que aumenta la versatilidad de la propiedad. Los residentes disfrutarán del acceso a una piscina ubicada en una hermosa zona ajardinada junto a la playa. Una puerta de seguridad conduce directamente al paseo marítimo y a las orillas arenosas, lo que mejora la experiencia de vida frente a la playa. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y cuenta con aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los gastos de comunidad son de 350 €/mes, con una tasa de basura de 190 €/año y una tasa de IBI de 1825 €/año. Este apartamento está situado en la segunda planta con orientación interior, con servicio de ascensor. Con armarios empotrados y un amplio hall de entrada con muchos armarios de almacenaje, este apartamento es práctico y acogedor. No pierda esta rara oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en una de las ubicaciones más deseables de la Costa del Sol. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y explorar el potencial de esta fantástica inversión.