Terreno en calle de les Escales

Se vende terreno urbano en CL ESCALERA 6, 46940 Manises (Valencia), en una zona tranquila y con alta demanda por su cercanía a Valencia y sus excelentes comunicaciones, tanto por metro como por acceso rápido a la V-30 y al aeropuerto. Clase urbano, uso principal residencial Terreno completamente llano, vallado y con estudio geotécnico realizado, facilitando el inicio de proyectos de construcción de forma ágil y segura. Entorno y ventajas de ubicación Ubicado cerca de una nueva zona de ocio en Manises, con campos de fútbol y atletismo a pocos pasos, áreas de paseo tranquilas y varios colegios en las inmediaciones. Esta ubicación ofrece un entorno atractivo tanto para familias que buscan construir su vivienda como para inversores interesados en proyectos residenciales de obra nueva en una zona con alta demanda de alquiler y compra. Oportunidad para inversores Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar con patio o una pequeña promoción de viviendas según normativa municipal. Ideal para promotores que deseen desarrollar proyectos de alquiler de larga estancia o de alquiler turístico controlado, dada la cercanía al aeropuerto. Potencial de revalorización debido al crecimiento de la zona y las nuevas zonas de ocio y servicios en expansión. ¿Qué se puede construir allí? En 133 m² de suelo podrías plantear: 6 a 8 viviendas tipo piso de 50–65 m² construidos (1-2 habitaciones), distribuidos en: Planta baja: portal + local o 1 vivienda adaptada + posible garaje (dependiendo de retranqueos y cumplimiento de dotaciones). Plantas 1 y 2: 2 viviendas por planta de 55–60 m². Planta 3 (si se permite): 2 viviendas adicionales, o un ático retranqueado. Zonas comunes limitadas: No hay espacio para zonas verdes privadas de ocio, pero se pueden incluir terrazas corridas o balcones y un pequeño trastero en cubierta. Aparcamiento: Se puede plantear planta baja de garaje con elevador de coche o bien dejarla como local para maximizar rentabilidad y aportar dotaciones en otro solar (según urbanismo de Manises). Tipología: Edificio en manzana cerrada, adosado lateralmente. Fachada de 5-7 m aproximados según parcelario. Posibilidad de ascensor (muy recomendable para viviendas de inversión y plusvalía, pero reducirá superficie neta de cada planta). Por qué invertir en Manises Manises está consolidada como una de las áreas metropolitanas más demandadas de Valencia, combinando calidad de vida, tranquilidad, todos los servicios necesarios, zonas verdes y cercanía a la capital. Es una excelente alternativa para quienes buscan invertir en suelo residencial con previsión de crecimiento sostenido y fácil salida a mercado. Contacta ahora Si deseas construir tu vivienda, iniciar un proyecto de inversión o asegurar un terreno con proyección en una de las zonas con mayor demanda de Valencia, este es el momento. Solicita una visita o un estudio de viabilidad de proyecto adaptado a tus objetivos de inversión. • Más de 25 años en el sector inmobiliario. • Asesoramiento Personalizado: En compra, venta o alquiler de inmuebles con un enfoque transparente y profesional. • Valoración Gratuita: Análisis para establecer el precio ideal de mercado del inmueble. • Promoción Efectiva: •Fotografías, planos y vídeos para visitas virtuales. •Publicación en principales portales nacionales e internacionales. •Herramientas para mejorar el posicionamiento del anuncio. •Distribución de folletos y promoción en revista inmobiliaria (100.000 ejemplares mensuales en Valencia). • Organización de visitas al inmueble sin necesidad de la presencia del vendedor. • Enfoque para lograr acuerdos beneficiosos para ambas partes. • Estudio Financiero “OPERFIN”: Evaluación gratuita para obtener la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta 100% + gastos). • Asistencia legal y fiscal durante todo el proceso. • Acompaña.