Terreno en calle Rosseta, 20

DETALLE INMOBILIARIO PRESENTA EN EXCLUSIVA UNA PARCELA ESQUINERA ÚNICA POR SUS MEDIDAS: 653M2 EN UNA UBICACIÓN PREMIUM, SECTOR R11 EN SAN ANTONIO DE BENAGEBER (VALENCIA) CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS (SUPERMECADOS, COLEGIOS, METRO, BUS, FARMACIAS 24H, RAPIDOS ACCESOS A LA CV-35 ADEMUZ) Conforme a la Ordenanza Municipal de Edificación y al Plan Parcial de Ordenación Urbana, se establecen las siguientes directrices para la construcción: - Las parcelas deben tener una extensión mínima de 500 m2 y una fachada de al menos 12 m. - Ocupación 40% - Edificabilidad 35% - Uso dominante Unifamiliar - Las distancias mínimas a los límites de la propiedad son las siguientes: - Hacia las medianeras: 3 metros. En calles peatonales con un ancho igual o menor a 6 m: 3 metros. En calles peatonales con un ancho mayor a 6 m: 4 metros. En otras calles: 5 metros. - Se permite la construcción de hasta dos plantas, con una altura máxima de cumbrera de 9 metros desde el nivel del suelo de la planta baja. - Se autoriza la edificación de un máximo de 3 estructuras auxiliares para garajes, áreas de asado y/o almacenes, con una altura no superior a 3,00 m y una superficie construida que no exceda los 25 m2 cada una. Si necesitas proyecto de construcción Detalle Inmobiliario puede ayudarte con todo el proceso. (Licencias, proyecto básico, ejecución y/o dirección de obra) Ya hemos construido varias viviendas por la zona. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. We speak English **Terreno en Venta en San Antonio de Benagéber (Valencia)** ¡Oportunidad única para construir la casa de tus sueños! Este terreno esquinero de 653 m² en el sector R11 de San Antonio de Benagéber ofrece una ubicación premium, rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, farmacias 24 horas y acceso a transporte público como metro y autobús. Además, disfrutarás de rápidos accesos a la CV-35 Ademuz, facilitando tus desplazamientos. Con una edificabilidad máxima de 216 m², este terreno permite la construcción de hasta dos plantas y cuenta con un uso dominante unifamiliar, ideal para chalets. La parcela tiene una fachada mínima de 12 metros y una ocupación máxima del 40%, lo que te brinda múltiples posibilidades para diseñar tu hogar. Las distancias mínimas a los límites de propiedad están perfectamente definidas, asegurando la privacidad y el confort que buscas. Este terreno cuenta con todos los servicios: agua, luz, alcantarillado y gas natural, además de un entorno urbano completamente desarrollado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Valencia! Ven a visitarlo y descubre el potencial que tiene para ti y tu familia. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!