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Producción anual de obra nueva en Torrevieja (2023‑2028)
EstateNearMe clasifica 37 promociones de obra nueva en Torrevieja por año de entrega. El mayor volumen se concentra en 2025, y casi la totalidad de promociones están en construcción o sobre plano:
| Año entrega | Nº promociones | Porcentaje sobre total |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 13,5 % |
| 2024 | 3 | 8,1 % |
| 2025 | 15 | 40,5 % |
| 2026 | 11 | 29,7 % |
| 2027 | 2 | 5,4 % |
| 2028 | 1 | 2,7 % |
Ejemplos:
-
Eden Beach (Torreblanca) finaliza en abril de 2025: 24 viviendas, 6 plantas; aerotermia, suelos radiantes y tipologías de 2 y 3 dormitorios.
-
Edificio Brisamar (Calle Beniajan) se entregará en el IV trimestre de 2026; 6 plantas con calefacción por suelo radiante.
-
Corallia Resort está en proyecto y prevé entrega en septiembre de 2028; consta de 10 plantas.
2. Dotaciones y calidades
La mayoría de promociones ofrecen equipamientos completos, con piscina y ascensor como elementos casi universales. A partir de las fichas:
-
Piscina: aparece en la mayoría de proyectos (tanto comunitaria como privada). Edificios como Eden Beach incluyen piscina y zonas de solárium, y complejos de villas como Laguna Rosa Villas cuentan con piscina privada.
-
Ascensor: presente en todas las promociones plurifamiliares (Eden Beach tiene 6 plantas; Kasia V, 6 plantas).
-
Zonas verdes y jardín: los proyectos de villas (Laguna Rosa Villas, Villa Playa) disponen de parcela ajardinada; los resorts incluyen jardines y áreas verdes.
-
Gimnasio/club social/pádel: algunos resorts incorporan gimnasio, spa o club social (no habitual en las villas).
-
Garaje y trastero: casi todos los proyectos ofrecen plaza de garaje y en muchos casos trastero; por ejemplo, Valonia Resort indica garaje incluido.
-
Calidades: predominan suelos de gres porcelánico, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y sistemas de climatización eficientes (aerotermia o suelo radiante). Proyectos como Eden Beach y Nature Views especifican aerotermia. En villas de gama alta se añade suelo radiante y preinstalación de aire acondicionado.
Porcentaje aproximado de dotaciones (sobre las 37 promociones)
-
Piscina: ~85 %.
-
Ascensor: ~75 % (no aplica en unifamiliares de 1‑2 plantas).
-
Zonas verdes / jardín: ~65 %.
-
Gimnasio o club social: ~20 %.
-
Garaje o aparcamiento: ~90 %.
3. Tipologías y estadísticas de vivienda
La obra nueva en Torrevieja combina apartamentos plurifamiliares y villas/adosados. Los apartamentos de 2 y 3 dormitorios son los más frecuentes, mientras que las villas suelen tener 3‑4 dormitorios y superficies superiores.
Distribución por nº de dormitorios (porcentaje de promociones que incluyen cada tipología)
| Dormitorios | % de promociones |
|---|---|
| 1 hab. | ~15 % |
| 2 hab. | ~65 % |
| 3 hab. | ~70 % |
| 4+ hab. | ~20 % |
Rangos de precio y superficie (muestras representativas)
-
1 dormitorio: Edificio Brisamar ofrece apartamentos de 54 m² desde 175 000 €; en Lagoons Village hay unidades de 78 m² desde 229 000 €.
Precio medio: ~272 000 €. Superficie media: ~90 m². -
2 dormitorios: Eden Beach (61 m² desde 285 000 €); Intercosta Sunrise (87 m² desde 279 000 €); Kasia V (85 m² desde 339 000 €).
Precio medio: ~300 000 €. Superficie media: ~95 m². -
3 dormitorios: Alegria XXIII (134 m² desde 335 000 €); Sunset Lakeview (141 m² desde 625 000 €); Gold Villas 2 (137 m² desde 700 000 €).
Precio medio: ~450 000 €. Superficie media: ~150 m². -
4 o más dormitorios (villas): Villa Model 2T (311 m², 6 habitaciones, 1,499 M€); Paraíso de La Mata (210 m², 4 hab., 940 000 €); Villa Playa (156 m², 4 hab., 820 000 €).
Precio medio: ~1 080 000 €. Superficie media: ~230 m².
Plurifamiliares vs unifamiliares
-
Plurifamiliares (apartamentos/áticos): Suelen tener 4–6 plantas (Eden Beach 6 plantas; Intercosta Sunrise 6 plantas), con superficies de 60–150 m² y 2‑3 dormitorios.
-
Unifamiliares (villas/adosados): Generalmente 2 plantas y parcela privada. Ejemplos: Laguna Rosa Villas (3 hab., 116 m²) y Viento de Lebeche (3 hab., 185 m²). Precios entre 385 000 € y 1,5 M€.
4. Promotores y actores relevantes
Las fichas identifican a varios desarrolladores locales que lideran la oferta en Torrevieja:
-
Grupo Alegria: responsable de proyectos como Alegria Residencial XXIII.
-
Intercosta: promueve Intercosta Sunrise, edificio de 12 apartamentos.
-
Casas de lujo como Gold Villas 2 y Valonia Resort indican una presencia notable de promotores orientados al mercado premium.
-
Kasia y Eden Beach son proyectos de desarrolladores regionales con fuerte implantación en Torrevieja y Alicante.
En conjunto, la oferta se reparte entre promotores locales especializados en villas (ONARU, Gold Villas, Laguna Rosa) y grupos que construyen edificios plurifamiliares (Alegria, Intercosta, Kasia).
5. Cálculo de viviendas y alturas
No todas las fichas indican el número total de viviendas, pero algunas dan cifras claras:
-
Eden Beach: 24 apartamentos, 6 plantas.
-
Nature Views: 10 unidades.
-
Intercosta Sunrise: 12 apartamentos, 6 plantas.
-
Valonia Resort: 14 apartamentos, 10 plantas.
-
Lagoons Village – Laguna Rosa: 68 viviendas, 4 plantas.
Sumando las promociones con dato explícito se confirman al menos 128 viviendas, con una media de ~11 viviendas por promoción (mezcla de edificios y villas). Las alturas medias varían: los edificios plurifamiliares tienen 5–10 plantas, mientras que las villas y adosados se mueven entre 1 y 2 plantas.
6. Observaciones y hallazgos clave
-
Fuerte presencia de obra nueva: Torrevieja registra unas 37 promociones activas, representando ~13 % del total provincial. La mayoría se entregan entre 2025 y 2026, indicando un pico de construcción en los próximos dos años.
-
Oferta mixta: predominan los pisos de obra nueva de 2‑3 dormitorios en edificios medianos, junto a una creciente oferta de casas de obra nueva (villas y adosados) en urbanizaciones como Los Balcones, La Mata y Aguas Nuevas.
-
Precios y calidades: el precio medio de vivienda nueva se sitúa alrededor de 395 000 €, con un rango entre 175 000 € (Brisamar 1 dormitorio) y 1,5 M€ (Villa Model 2T). Los materiales y sistemas de climatización son de gama alta, predominando gres porcelánico, aerotermia y suelo radiante.
-
Concentración por zonas: Los Balcones, La Mata y Los Náufragos concentran la mayor parte de las promociones, gracias a su cercanía a la costa y al atractivo turístico.
-
Comparativa regional: Torrevieja ofrece precios más accesibles que otras ciudades cercanas (por ejemplo, Alicante y Benidorm, donde la obra nueva suele partir de 500 000 €) y se presenta como un mercado híbrido entre residencia vacacional y vivienda permanente. Esta variedad, unida al entrelazado de obra nueva con municipios vecinos como La Mata, Los Balcones y Los Náufragos, explica el dinamismo de su mercado inmobiliario.
Conclusión
Torrevieja constituye uno de los focos más activos de viviendas de obra nueva en la Costa Blanca. La mayor parte de las promociones se entregan en 2025‑2026 y combinan apartamentos de 2‑3 dormitorios con villas y adosados de 3‑4 dormitorios. La piscina, el ascensor y las zonas verdes son dotaciones casi universales, mientras que materiales como gres porcelánico, carpintería de aluminio y sistemas de aerotermia garantizan buenas calidades. Con precios que oscilan entre 175 000 € y 1,5 M€ y una media en torno a 395 000 €, Torrevieja ofrece una alternativa atractiva frente a mercados más caros en obra nueva de ciudades cercanas.
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