Name: Armonía
SKU: 419919
Price: 840000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Áticos Tipo de propiedad

2025 Año de entrega

276 m² m2 construidos

120 m² m2 útiles

2 Baños

3 Dormitorios

IV Trimestre Fecha de entrega

En construcción Estado Promoción

Por conducto con máquina instalada Calefacción

Aerotermia Calefacción

Suelo Radiante Calefacción

Equipada Equipamiento de cocina

34 Nombre

5 Planta

EXCLUSIVIDAD Y CALIDAD GARANTIZADA EN SAN PEDRO ALCÁNTARA

Descubre este espectacular apartamento de obra nueva, ubicado en un moderno edificio en plena zona de expansión de San Pedro Alcántara. Rodeado de todos los servicios y a escasos minutos a pie del centro, esta vivienda combina diseño innovador, materiales de primera calidad y una ubicación inmejorable.

3 dormitorios y 2 baños, incluyendo un elegante dormitorio principal con baño en suite.
Amplio salón-comedor diáfano con cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio moderno y funcional.
Interiores de estilo contemporáneo: suelos de gres porcelánico de gran formato, paredes con pintura plástica lisa y carpintería lacada en blanco.
Máxima eficiencia energética: sistema de climatización por aerotermia, suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado por zonas, iluminación LED de bajo consumo y preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
Seguridad y tecnología avanzada: puerta de entrada blindada, videoportero con cámara y conexión por fibra óptica.
Zonas comunes exclusivas: jardines con paisajismo sostenible, mobiliario de diseño y áreas de relax que invitan al bienestar.
Ubicación privilegiada: en la mejor área residencial de San Pedro Alcántara, con supermercados, farmacias, restaurantes y tiendas a tu alrededor, además de fácil acceso al centro, a Puerto Banús, Marbella y Estepona.

Un hogar pensado para disfrutar de la Costa del Sol con la máxima comodidad y estilo. ✨
Solicita más información y da el primer paso hacia tu nueva vida en San Pedro Alcántara.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Armonía
Tipo de propiedad

Áticos

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2025
Fecha de entrega

IV Trimestre
Estado Promoción

En construcción
Inicio de obra

2023

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo cerámico
Carpintería

Aluminio Rotura Puente Térmico, Aluminio Lacado, Doble acristalamiento
Calefacción

Por conducto con máquina instalada, Aerotermia, Suelo Radiante
Agua caliente

Aerotermia

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana
Equipamiento de cocina

Equipada
Nombre

34
Planta

5
Dormitorios

3
Baños

2
m2 construidos

276 m²
m2 útiles

120 m²
Numero del trastero

57
Numero de plaza parking

21
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie de terraza

124 m²
Superficie del trastero

7 m²

Base

Total inmuebles

16

Certificación energética

Consumo energético

B
Emisiones

3,7 kg CO2/m² año
Consumo energético

21,83 kWh/m² año

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Aire acondicionado

Calefacción

Ventanas interiores

Ventana exterior

En edificio:

Ascensor

Seguridad

Videoportero

Jardin

Estado:

Obra nueva

Estadísticas de precios del mercado para Armonía

1 321 334 € (9 081 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Áticos en la ciudad Marbella

1 919 130 € (8 372 €/m²)

Precio promedio de propiedades secundarias Áticos en la ciudad Marbella

1 200 296 € (7 268 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Áticos en el distrito San Pedro de Alcántara

Mapa

Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Polígono URPSP17, 2M s/n Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
Enfoscado interior de mortero.
Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

Instalaciones con tuberías de última generación.
Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
Baños secundarios: lavabos de porcelana.
Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema de climatización centralizado por conductos.
Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
Puerta de entrada de seguridad.
Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
Encimeras marca Techlam.
Grifería de caño alto y fregadero Franke.
Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.

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