Name: Residencial Las Yucas
SKU: 357758
Price: 310000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Apartamentos Tipo de propiedad

2025 Año de entrega

120 m² m2 construidos

2 Baños

4 Dormitorios

Mayo Fecha de entrega

6 Total plantas

Preinstalación de aire acondicionado Calefacción

4º-C Nombre

4 Planta

100.00 m Distancia al mar

Vive a 50 metros del mar en una de las zonas con mayor proyección de Águilas

Te presentamos una exclusiva oportunidad de vivienda en una de las áreas de mayor crecimiento del poniente aguileño. Esta nueva promoción de obra nueva está diseñada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente ubicación junto al mar.

La promoción se sitúa a escasos 50 metros del Paseo de la Constitución, que recorre toda la bahía de poniente, desde el puerto deportivo hasta la playa de la Colonia, en pleno corazón de Águilas. Un entorno ideal para pasear junto al mar, practicar deporte al aire libre o simplemente disfrutar de un entorno natural inigualable.

El residencial cuenta con extensas zonas verdes, espacios perfectos para el ocio familiar y el descanso, áreas infantiles de juego y un entorno perfectamente conectado con todos los servicios necesarios para el día a día, tanto a nivel comercial como laboral.

Durante el verano, podrás disfrutar caminando de una ubicación privilegiada. En tan solo unos minutos llegarás al centro histórico de la ciudad, donde se encuentran la Plaza de España y la Plaza Antonio Cortijos, epicentro de los principales eventos culturales y festivos del verano. Y si deseas seguir explorando, puedes continuar hacia el puerto pesquero y conectar con el Paseo de Parra, un enclave ideal para disfrutar de la mejor oferta gastronómica, cultural y de ocio.

Con una localización inmejorable, esta nueva promoción representa una opción perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Aquí lo tienes todo: mar, ciudad, servicios, naturaleza y calidad de vida.

¡No pierdas la oportunidad de vivir a un paso del Mediterráneo en una zona con futuro asegurado!

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Residencial Las Yucas
Tipo de propiedad

Apartamentos

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2025
Fecha de entrega

Mayo

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo
Pavimento

Gres porcelánico
Carpintería

Aluminio Rotura Puente Térmico, Aluminio Lacado, Doble acristalamiento
Carpenteria interior

Puerta acorazada, Armarios empotrados
Calefacción

Preinstalación de aire acondicionado
Agua caliente

Aerotermia

Datos de la propiedad

Nombre

4º-C
Planta

4
Dormitorios

4
Baños

2
m2 construidos

120 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie de terraza

9 m²

Cerca de:

Distancia al mar

100.00 m

Base

Total inmuebles

15
Total plantas

6

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Aire acondicionado

En edificio:

Ascensor

Planos

Estadísticas de precios del mercado para Residencial Las Yucas

237 680 € (865 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Apartamentos en la ciudad Águilas

Mapa

Murcia, Águilas Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

1. CIMENTACIÓN

Ejecución mediante losa de cimentación de hormigón armado, cumpliendo con los requisitos del CTE y la EHE.

2. ESTRUCTURA

Formada por pilares, vigas y forjados de hormigón armado ejecutados "in situ", según especificaciones de la EHE y el Código Técnico de la Edificación.

3. CERRAMIENTOS EXTERIORES

Fachadas compuestas por:

Fábrica exterior de ladrillo cerámico de medio pie,
Aislamiento térmico interior con fibra de vidrio,
Trasdosado interior con doble placa de yeso laminado (tipo Pladur o similar).

4. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución mediante tabiques de yeso laminado (tipo Pladur o similar), con espesor total de 10 cm, doble placa por ambas caras y aislamiento termoacústico intermedio.

5. PAVIMENTOS

Interior vivienda: Gres porcelánico, en formatos y colores a elegir del muestrario de la promotora. Junta fina (<3 mm), con mortero específico para juntas.
Ejecutado conforme a la Guía de la Baldosa Cerámica.

6. ALICATADOS

Lavaderos: Azulejo de pasta roja 31x45 cm, color blanco mate, junta fina.
Baños: Azulejo de pasta blanca rectificado, en varios tamaños y colores seleccionables del muestrario. Junta fina y mortero especial en color coordinado.

7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Electrificación elevada (9.200W).
Mecanismos de calidad media, modelo SIMON serie 82 o equivalente.
Canalización con tubo corrugado doble capa de PVC y cableado de cobre, conforme a NT-IEEV/89 y REBT 2002.

8. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Red ejecutada con tuberías de polietileno reticulado y PVC para saneamiento.
Baños equipados con:
- Inodoros y bidés serie "The Gap" (Roca), compactos.
- Muebles de baño suspendidos de 90 cm (modelo a elegir).
- Platos de ducha extraplanos de resina texturizada, color blanco.
- Grifería monomando Monodin.
Lavadero: Pila cerámica blanca con soporte y grifo.
Sistema de aerotermia compacto de 100L incluido, homologado y verificado.

9. CUBIERTA

Cubierta plana transitable con zona habilitada para tendederos y acceso desde ascensor.

10. REVESTIMIENTOS DE FACHADA

Zonas con cerámica porcelánica (color y formato según diseño de dirección facultativa).
Zonas con mortero monocapa directamente sobre ladrillo, en acabado y color según D.F.

11. FALSOS TECHOS

Generales: Continuos de yeso laminado (marca PLACO o similar).
Baños: Falsos techos desmontables de escayola, acabado gota chafada, con perfilería vista para registro de maquinaria.

12. PINTURAS

Pintura plástica mate, acabado liso estándar, sobre paramentos verticales y horizontales de yeso, escayola o placa laminada. Ejecución según NTE/RPP-26.

13. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Acorazada, lacada en blanco, cerradura de seguridad, mirilla, manillas de roseta.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, con tapajuntas y manillas de roseta.
Armarios empotrados: Modulares, puertas correderas ciegas a juego, con barra de colgar y altillo.

14. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, lacado 60 micras con sello Qualicoat.
Persianas monoblock de lamas de aluminio.
Vidrios: Doble acristalamiento (6 mm + cámara 16 mm + 6 mm), aislamiento térmico y acústico.

15. AIRE ACONDICIONADO

Preinstalación completa por conductos de fibra de vidrio.
Incluye líneas frigoríficas, desagües, cajas para termostatos y salidas en todas las estancias principales.

16. TELECOMUNICACIONES

Grupo de antenas colectivas (TV, UHF, FM) según normativa ICT.
Tomas de TV + satélite y RJ45 en todas las estancias habitables.
Videoportero colectivo con pantalla interior (marca FERMAX o similar).

17. ASCENSOR

Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
4 paradas, velocidad 1 m/s, carga 450 kg (6 personas).
Cabina de diseño medio, maniobra universal, puertas interiores automáticas en acero inoxidable.

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