Name: Townhouses Azalea
SKU: 399731
Price: 315500 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Adosados Tipo de propiedad

2024 Año de entrega

109 m² m2 construidos

84 m² m2 útiles

159 m² Superficie del terreno

2 Baños

3 Dormitorios

Junio Fecha de entrega

Terminada Estado Promoción

2 Total plantas

Instalación de aire acondicionado Calefacción

187 Nombre

30000.00 m Distancia al mar

Descubre un exclusivo enclave residencial donde la modernidad se encuentra con el confort en la ciudad de Murcia. Estas viviendas excepcionales ofrecen la oportunidad de ser propietario de un inmueble con precios que oscilan entre 229,000 € y 320,500 €. Disponibles con 2 a 3 dormitorios, las superficies varían entre 76 m² y 106 m², adaptándose a diferentes necesidades.

Estas propiedades, cuyo estado de construcción se completó recientemente, están listas para ser habitadas desde Junio de 2024. Cuentan con un certificado energético B, garantizando eficiencia y sostenibilidad. Entre las comodidades modernas se incluye la instalación de aire acondicionado y suelos de gres cerámico, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año. La cocina equipada con una isla añade un toque contemporáneo, mientras que las ventanas de aluminio aseguran un excelente aislamiento térmico. El diseño arquitectónico destaca por su fachada de ladrillo cerámico en una estructura de dos plantas.

Ubicado a pocos minutos del vibrante centro de Murcia, este desarrollo ofrece la perfecta combinación entre la vida urbana y la tranquilidad suburbana. Disfrute del fácil acceso a diversas comodidades urbanas y espacios naturales, creando un equilibrio ideal entre confort y estilo. Para más detalles sobre presentaciones, puede visitar el siguiente enlace. No pierda la oportunidad de invertir en una residencia única de obra nueva que redefine su calidad de vida.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Townhouses Azalea
Tipo de propiedad

Adosados

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2024
Fecha de entrega

Junio
Estado Promoción

Terminada
Formato de la promoción

Libre

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo cerámico
Pavimento

Gres cerámico
Carpintería

Aluminio Lacado, Aluminio Rotura Puente Térmico
Calefacción

Instalación de aire acondicionado

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana, Cocina con isla
Nombre

187
Dormitorios

3
Baños

2
m2 construidos

109 m²
m2 útiles

84 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie del terreno

159 m²

Cerca de:

Distancia Aeropuerto

5.75 km
Distancia al mar

30000.00 m

Base

Total plantas

2

Certificación energética

Consumo energético

B

Instalaciones

En edificio:

Piscina

Garaje

Seguridad

Campo de golf

Solárium

Jardin

Piscina privada

Estadísticas de precios del mercado para Townhouses Azalea

390 638 € (1 801 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Adosados en la ciudad Murcia

309 955 € (2 948 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Adosados en el distrito Campo de Murcia

Mapa

Murcia, Murcia, Campo de Murcia, Avenida de América, 11 Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

MEMORIA DE CALIDADES – CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y ACABADOS

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado, ejecutada conforme al estudio geotécnico del terreno.
Estructura de hormigón armado, diseñada y construida conforme a la normativa vigente del Código Técnico de la Edificación (CTE).

FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES

Fachada exterior compuesta por ladrillo cerámico hueco doble (11 cm), cámara de aire con aislamiento de lana mineral (6 cm) y trasdosado interior autoportante con doble placa de yeso laminado (Pladur 13 mm) atornilladas sobre perfilería de acero galvanizado de 46 mm.
Acabado exterior en mortero monocapa liso, en color blanco u otros tonos según diseño arquitectónico.
Tabiquería interior realizada con sistema de yeso laminado, con doble placa de 13 mm por cara, estructura metálica de 46 mm e incorporación de aislamiento térmico de lana mineral de 5 cm.
Medianeras con ladrillo panal de 11 cm y trasdosado a ambas caras con doble placa de yeso laminado (13 mm), estructura metálica de 46 mm y aislamiento térmico de lana mineral de 5 cm.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable, con aislamiento térmico de poliestireno extruido (8 cm) y acabado en grava.

ACABADOS DE BAÑOS

Revestimiento cerámico en paredes y suelos, según propuesta de diseño interior.

PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES

Interiores: Baldosas de gres cerámico, seleccionadas según diseño interior.
Exteriores: Pavimento cerámico en acceso principal y hormigón impreso decorativo en accesos secundarios y traseros.

ILUMINACIÓN Y ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica conforme al CTE y al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Iluminación exterior mediante luminarias LED en fachada.
Iluminación interior con focos empotrados LED y puntos de luz en dormitorios y salón-comedor.
Enchufes tipo Schuko, según normativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior en aluminio lacado (según carta RAL de diseño), con rotura de puente térmico. En accesos exteriores, marcos empotrados en el suelo para una mayor integración.
Persianas motorizadas en salón-comedor.
Puerta de entrada en aluminio lacado, con cerradura de seguridad de tres puntos.

VIDRIOS

Doble acristalamiento con cámara de aire y vidrio de baja emisividad térmica, conforme a exigencias del CTE.
Mamparas de ducha en cristal de seguridad, según diseño.

PINTURA Y ACABADOS INTERIORES

Paramentos interiores acabados en pintura lisa, en color blanco o según paleta de diseño.
Papel decorativo en pared del cabecero de cama, según diseño interior.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores lacadas en blanco, con manillas en acero cromado.
Armario empotrado con puertas correderas lacadas en blanco. Interior distribuido con estante, cajonera y barra de colgar, según diseño y medidas.

COCINA

Cocina completamente equipada con módulos altos, bajos y de pared, con acabado blanco según diseño.
Encimera de Silestone.
Fregadero bajo encimera en acero inoxidable.
Grifería monomando de caño largo.
Electrodomésticos Bosch incluidos:
- Placa de inducción.
- Campana extractora de alta eficiencia energética.

BAÑOS

Mueble de baño de diseño contemporáneo, con lavabo y espejo con iluminación LED integrada.
Inodoro de salida vertical, marca "Gala" o similar.
Plato de ducha acrílico al mismo nivel del suelo.
Grifería termostática cromada para ducha.
Grifo monomando cromado para lavabo, con aireador para optimizar el consumo de agua.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Aire acondicionado con tecnología Inverter, bomba de calor por conductos con lana de vidrio de alta densidad en planta baja.
Sistema Split 1x1 con bomba de calor para dormitorio en planta primera.
Sistema de ventilación completa mediante grupo higroregulable.

EXTERIORES

Jardín privado con acabado estándar: zonas de grava, seto de ciprés y arbolado según diseño paisajístico.
Red de riego automatizada.
Acceso peatonal con videoportero.
Iluminación exterior mediante apliques en fachada.