Villa individuelle à vendre à Calle Italia, Oleiros

INMOBICAR EN EXCLUSIVA TE PRESENTA ESTE UNIFAMILIAR CON PISCINA. AL LADO DE LA URBANIZACIÓN PAZO DE XAZ: ESPECTACULAR Y EXCLUSIVO chalet de diseño de obra nueva, con piscina privada de agua salada, en parcela de 690m2, situada en la exclusiva urbanización con campo de golf “Pazo de Xaz”, que se encuentra en estos momentos en super desarrollo total, tanto por sus características como por su situación a 3 minutos de Santa Cruz, con sus playas y todos los servicios, y con Coruña a 15 minutos. Programa: -Planta baja de 168m2 construidos de vivienda + 20m2 de porche cubierto: espectacular salón comedor de concepto abierto o semiabierto con la cocina (a elegir por el cliente), con grandes ventanales con espectaculares vistas a la piscina y al jardín, creando un espacio espectacular y central de la casa, donde es fácil imaginarse disfrutando de un desayuno, comida o cena, disfrutando de unas relajantes y preciosas vistas a la piscina y jardín-1 dormitorio-1 baño-garaje para 2 coches-trastero, lavandería, almacén y cuarto de instalaciones. -Planta alta 79,90m2 construidos de vivienda + 1 terraza no transitable de 20m2 + 1 terraza no transitable de 65m2: Espectacular suite principal con vestidor y baño con espectaculares vistas a la piscina y al campo de golf-2 dormitorios más con espectaculares vistas a la piscina y al campo de golf-1baño común. Calidades más destacadas: Se trata de una casa de alta calidad constructiva y alta arquitectura, ideada para obtener la más alta calificación energética y un mínimo consumo y mantenimiento ( Clase energética A), sin que por ello haya que renunciar a una arquitectura espectacular con grandes ventanales que inundan la vivienda de luz, de jardín y de piscina. Para conseguir este doble objetivo se han seleccionado cuidadosamente los materiales utilizados, empezando por el acabado de fachada, donde utilizamos el sistema de Sate, que nos crea una envolvente aislante térmica por el exterior, combinado con doble hoja de ladrillo, con cámara de aire y otra capa de aislamiento en el interior de la cámara, para una casa con mantenimiento casi cero de por vida y con el mejor aislamiento térmico, la máxima protección contra las infiltraciones de agua, y que junto al suelo radiante con bomba de calor aerotérmica aire-agua, con climatización calor/frío, que sin duda es el mejor, más confortable y más eficiente sistema de climatización, y la ventilación mecánica integral, de doble flujo, con recuperador de calor, hacen de esta casa una casa con la más alta calificación energética ( Clase A), y confort climático. Entre otras calidades a destacar, está sin duda la espectacular piscina de obra construida en hormigón y acabada en espectacular “gresite a elegir”, con depuración mediante clorador salino, que es mucho mejor para la piel-ventanas de PVC marca Cortizo con cristales bajo emisivos de alta eficiencia marca Planitherm, oscilobatientes, puertas balconeras y 2 correderas elevables enrasadas con el solado, para evitar cualquier barrera arquitectónica en la salida de salón a porche-sanitarios Roca Meridian suspendidos con mampara y mueble-suelos en cerámica de alta calidad tipo lamas de madera, que aporta ese toque de agradable calidez-iluminación interior y exterior led-2 tomas para carga de coches eléctricos, carpintería interior en puertas, armarios totalmente terminados y divididos y vestidor, lacada en blanco, cierre de parcela en muro de hormigón con parte superior en malla rígida tipo Hércules, color negro, con puerta de apertura eléctrica y portalón motorizado, y un larguísimo etc. En definitiva un PRECIOSO Y EXCLUSIVO chalet de diseño con piscina, calidades Premium y alta arquitectura, a construir en parcela situada en una de las mejores, más exclusivas y sin duda en más crecimiento, de las zonas de Oleiros, como es la exclusiva urbanización “^Pazo de Xaz”.