750 Promotions de biens neufs dans Malaga Province

Dynamique du Marché de la Nouvelles Constructions dans la Province de Malaga

Malaga se positionne comme un centre névralgique dans le secteur des nouvelles constructions, non seulement en Andalousie mais à l'échelle nationale, occupant la troisième place après Madrid et Barcelone avec plus de 8 % de la demande nationale de logements neufs, selon le Collège des Bâtisseurs de Malaga. Avec plus de 750 promotions actives, la province se distingue par un fort nombre de projets à Benalmádena, Estepona, Marbella et Mijas. À la fin de 2020, Malaga a été classée comme la province la plus chère d'Andalousie, avec un prix moyen du mètre carré dépassant 1.900 €/m², rapporte Gesvalt.

Prix des nouvelles constructions sur la Costa del Sol

Sur la côte, le mètre carré le plus accessible se trouve à Vélez Málaga, avec une moyenne de un peu plus de 1.250 €/m². Suivi par Rincón de la Victoria et Torre del Mar, où les prix tournent autour de 1.800 €/m². Torremolinos et Manilva présentent des coûts légèrement supérieurs, dépassant les 2.000 €/m². Les localités les plus exclusives, comme Marbella, Fuengirola et Benalmádena, peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 5.400 €/m², avec Benahavís suivant à plus de 3.200 €/m².

Dans la province de Malaga, le prix des nouvelles constructions bon marché commence à 8 268 € car ces biens immobiliers ne bénéficient pas des vues ou des commodités exclusives, tandis que le prix moyen est de 930 040 € par logement neuf, tandis que le prix moyen d'un bien immobilier de seconde main est de 930 040 €. Les logements neufs et les maisons de luxe peuvent coûter jusqu’à 11 500 000 € ; ces biens sont chers à cause des meilleures vues, des qualités, de plus de m2 ou de leur localisation et exclusivité.

Volume de promotions à Malaga

Dans la province de Malaga, actuellement en 2024, les nouvelles constructions qui sont à la vente parmi les projets sur plan, en construction et nouvelles constructions terminées à Malaga nous trouvons 750 promotions. La répartition des promotions de nouvelles constructions montre une concentration significative dans plusieurs localités clés, avec Estepona en tête avec 83 projets (17.6 % du total provincial), suivie de près par la capitale, avec 80 (17 %) Nouvelles constructions à Malaga ville. Marbella se distingue également avec 58 promotions, représentant 12.3 % du total. Nouvelles constructions à Mijas avec 53 projets (11.2 %), et Fuengirola avec 32 (6.8 %), complètent les principales destinations de développement.

Au-delà de ces zones, Benahavís avec 21 (4.4 %), Benalmádena et Torremolinos, chacun avec 20 projets (4.2 % chacun), ainsi que Casares et Rincón de la Victoria avec 15 (3.2 %) et 14 (3 %) respectivement, montrent un dynamisme notable. Alhaurín de la Torre compte également 14 promotions, équivalant à 3 % du total.

La répartition continue avec Manilva qui a 12 promotions (2.5 %), Torre del Mar et Las Lagunas de Mijas chacune avec 9 (1.9 % chacune), et Torrox avec 7 (1.5 %). Des localités plus petites comme Nerja, Chilches, et Algarrobo-Costa montrent un nombre plus réduit de projets, chacune contribuant avec 5, 4 et 3 promotions respectivement, soulignant la diversité et la portée du développement de nouvelles constructions dans toute la province de Malaga.

Facteurs de prix de logement à Malaga

La valeur de la nouvelle construction dans la province de Malaga est influencée par l'offre et la demande, ainsi que par l'emplacement, la taille, la qualité des matériaux et la proximité des services clés. D'autres facteurs incluent la densité de population, l'état économique de la localité, les investissements étrangers et le tourisme, qui jouent un rôle crucial dans le prix final. La réputation du promoteur influence également le prix ainsi que les coûts de marketing et les commissions des bureaux de vente.

Avantages d'acheter une nouvelle construction à Malaga

Opter pour un logement neuf à Malaga offre de nombreux avantages par rapport à ceux de seconde main, notamment la possibilité de personnaliser, les garanties de construction, l'efficacité énergétique et l'accès à des services modernes tels que des piscines, des espaces verts et des terrains de sport. Acheter durant la phase sur plan peut entraîner des économies allant jusqu'à 30 % du coût final. Ainsi, ceux qui ont acheté des projets sur plan en 2022 ou 2023 recevront leur nouvelle construction en 2024 et la livraison de nouvelles constructions en 2025 à Malaga.

Les logements neufs à Malaga sont disponibles dans divers quartiers, offrant des options allant des appartements économiques dans la capitale à des villas de luxe sur la côte. L'offre s'étend des appartements d'une chambre dans la capitale pour 150.000 € jusqu'aux villas exclusives à Benahavís qui peuvent dépasser les 7 millions d'euros. Gardant toujours la possibilité d'acheter des appartements à Malaga de seconde main.

Malaga continue d'être une destination privilégiée pour l'achat de nouvelles constructions, tant par les acheteurs locaux qu'internationaux, stimulant le développement continu de la province dans ce secteur.