Promotion Nextsolagua programme neuf à Léganés
- Appartements, 4-pièces, à partir de 143 m² de 675 922 €
Immobilier à Nextsolagua La licence de construction et le financement viennent d'être approuvés, avec un prêt promoteur signé, financé par une importante institution bancaire. Les travaux o...
Promotion Calle Sauces 3 programme neuf à Cadalso de los Vidrios
- Maison, 3-pièces, à partir de 175 m² de 250 000 €
Immobilier à Calle Sauces 3 Située à Cadalso de los Vidrios, cette résidence offre des maisons individuelles avec garage privé. Avec une surface spacieuse de 175 m², ces logements sont conç...
Promotion Residencial San Pedro programme neuf à Aldea del Fresno
- Maison, 4-pièces, à partir de 152 m² de 265 000 €
Immobilier à Residencial San Pedro Découvrez ces six maisons mitoyennes neuves, offrant une efficacité énergétique élevée et des finitions exceptionnelles. Les façades sont habillées de mort...
Promotion Residencial El Mirador programme neuf à Robledo de Chavela
Immobilier à Residencial El Mirador Situé à Robledo de Chavela, Residencial El Mirador est un ensemble de 12 chalets individuels en régime d'autopromotion. Ces maisons de 3 chambres sont jum...
Promotion VILLAS DE VALDELAGUA programme neuf à Séville la Nouvelle
- Maison, 3-pièces, à partir de 125 m² de 430 000 €
Immobilier à VILLAS DE VALDELAGUA Découvrez Villas de Valdelagua, un projet d'habitation unique composé de 10 villas de plain-pied où la qualité et le design se rencontrent dans chaque détai...
Promotion Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 programme neuf à Navalcarnero
- Maison, 4-pièces, à partir de 221 m² de 470 000 €
¡Lanzamos la Fase 2 de Villa 6 en Navalcarnero tras el éxito de la primera etapa! Descubre una promoción única compuesta por 26 chalets exclusivos, diseñados para quienes buscan confort, esp...
Promotion Residencial Balcón del Sur programme neuf à Navalcarnero
- Appartements, 3-pièces, à partir de 126 m² de 281 658 €
- Appartements, 4-pièces, à partir de 150 m² de 346 074 €
En el Barrio San Isidro, Navalcarnero, presentamos un nuevo proyecto de 128 viviendas protegidas (VPPL), ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privilegiado. Todas las viv...
Promotion Diverso Navalcarnero IV programme neuf à Navalcarnero
- Appartements, 2-pièces, à partir de 111 m² de 215 900 €
- Appartements, 3-pièces, à partir de 97 m² de 224 300 €
Tu nuevo hogar de nuevo en Navalcarnero ¡Ya está aquí la 4ª fase de uno de los proyectos residenciales más esperados de Navalcarnero! Tras el éxito de las fases anteriores, lanzamos Diverso...
Promotion 12 Chalets Pareados Quijorna programme neuf à Quijorna
- Maison, 5-pièces, à partir de 259 m² de 494 900 €
Inmobiliaria Adaix vende en exclusiva, promoción de 12 chalets pareados en Quijorna, Madrid. Esta exclusiva promoción está ubicada en la Calle Pérez Galdós, nº 8, en una zona tranquila y bie...
Promotion Residencial Vive Álamo programme neuf à L'Alamo
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
Promotion Gamellas S. Coop. Mad. programme neuf à Navalagamella
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
Promotion Chalets Adosados en Los Manantiales programme neuf à Séville la Nouvelle
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
Promotion Jardines de Perales programme neuf à Villanueva de Perales
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
Promotion Sierra Oeste programme neuf à Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
Promotion Villa 6 programme neuf à Navalcarnero
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
Promotion Chalet Los Olivos programme neuf à L'Alamo
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
Promotion los Cedros de Villamantilla programme neuf à Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
Promotion Villa 6 | Fase 1 programme neuf à Navalcarnero
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
Promotion Chalet en Urbanización La Suiza II programme neuf à Robledo de Chavela
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
Promotion San Mateo programme neuf à Brunete
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
Promotion Chalet Independiente en El Álamo programme neuf à L'Alamo
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
Promotion Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura programme neuf à Arganda
- Appartements, 3-pièces, à partir de 114 m² de 291 000 €
Immobilier à Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Découvrez une nouvelle opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une promotion de résidences neuves, où vous trouverez la maison...
Promotion Auditorium II programme neuf à Rivas-Vaciamadrid
- Maison, 4-pièces, à partir de 236 m² de 760 000 €
Immobilier à Auditorium II Découvrez Auditorium II, votre nouveau foyer à Rivas-Vaciamadrid ! Nous vous présentons Auditorium II, notre sixième projet de logements à Rivas-Vaciamadrid, situ...
Promotion Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia programme neuf à Arganda
- Appartements, 2-pièces, à partir de 82 m² de 211 000 €
Immobilier à Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia Découvrez Edificio Argia, la prochaine promotion que nous allons réaliser à Arganda. C'est un moment tant attendu pour bon nombre d'ent...
Promotion EDIFICIO SOL programme neuf à Aranjuez
- Appartements, 1-pièces, à partir de 51 m² de 153 000 €
- Appartements, 2-pièces, à partir de 63 m² de 206 000 €
- Appartements, 3-pièces, à partir de 88 m² de 289 000 €
Immobilier à EDIFICIO SOL Situé en plein cœur de Aranjuez, cet immeuble se trouve rue Don Andrés Martínez, à proximité immédiate des principales artères de la ville. Découvrez un ensemble de...
Promotion Vivienda unifamiliar Henares programme neuf à Colmenar de Oreja
- Maison, 2-pièces, à partir de 76 m² de 205 000 €
Immobilier à Vivienda unifamiliar Henares A Madrid, dans le quartier calme de Colmenar de Oreja, un superbe chalet indépendant est à votre disposition. Situé dans l'agréable Calle Henares, c...
Promotion El Cielo de Arganda programme neuf à Arganda
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
Promotion Arenal V programme neuf à Villarejo de Salvanés
- Appartements, 1-pièces, à partir de 61 m² de 140 000 €
- Appartements, 2-pièces, à partir de 84 m² de 172 000 €
- Appartements, 3-pièces, à partir de 120 m² de 220 000 €
- Appartements, 4-pièces, à partir de 146 m² de 240 000 €
AC HOME presenta una fantástica promoción de viviendas de Obra nueva "ARENAL V" a tan solo 35 minutos de Madrid Capital. Conjunto Residencial privado con instalaciones de primera calidad que...
Promotion A114+ programme neuf à Arganda
- Appartements, 1-pièces, à partir de 51 m² de 233 000 €
- Appartements, 2-pièces, à partir de 60 m² de 250 000 €
- Appartements, 3-pièces, à partir de 80 m² de 305 000 €
- Appartements, 4-pièces, à partir de 111 m² de 564 000 €
A114+ es una promoción de nueva construcción VIVIENDA LIBRE localizada en Arganda del Rey, uno de los municipios históricos y con mayor expansión de la Comunidad de Madrid, y está situada en...
Promotion Casa de Postas programme neuf à Aranjuez
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
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Villes de la province
Nouvelle Construction dans la Province de Madrid
Dans toute l'Espagne, il y a 4 424 promotions activement commercialisées, et dans la province de Madrid, il y a 1049, ce qui représente environ 15 % du total national. Rien qu'à la capitale, il y a plus de 250 projets en cours. Le prix moyen du m² se situe autour de 3 800 € dans toute la province de Madrid. Les prix les plus élevés se trouvent dans la capitale elle-même, dans des quartiers populaires et recherchés comme le quartier de Salamanca, Chamberí ou El Retiro, où prédominent les logements neufs de luxe et les prix avoisinent 5 800 €/m². Ces valeurs deviennent plus abordables à mesure que nous nous éloignons du centre, dans des localités comme Villaviciosa de Odón, où le prix moyen est de 1 780 €/m², ou Móstoles, qui avoisine 2 100 €/m². Ces coûts augmentent dans des municipalités plus populaires, comme Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar ou Collado Villalba, où ils dépassent déjà 3 200 €/m².
État du Marché Immobilier de la Nouvelle Construction dans la Province de Madrid
Les principaux projets de nouvelle construction se trouvent dans la ville de Madrid, qui se développe dans toutes les directions. On note le développement à El Cañaveral dans le cadre de la stratégie du Sud-Est et l'ambitieux projet Madrid Nuevo Norte, qui transformera significativement le marché immobilier dans les prochaines années. Actuellement, Madrid capitale mène avec 38,6 % du total des promotions de la province, avec 255 projets en cours. Suivent Alcalá de Henares avec 4,1 % et 27 promotions, Pozuelo de Alarcón avec 3,9 % et 26 promotions, et Las Rozas de Madrid avec 3,5 % et 23 promotions. D'autres municipalités remarquables incluent Boadilla del Monte et Colmenar Viejo, avec 20 promotions chacune, Valdemoro et San Sebastián de los Reyes avec 17, et Torrejón de Ardoz avec 13 promotions. Getafe a 12 promotions, tandis que Villalbilla et Villaviciosa de Odón comptent respectivement 11 et 10 promotions.
Localités avec le Plus de Logements Neufs en Construction
Actuellement, les municipalités avec la plus grande offre dans la province de Madrid sont :
- Dans la zone nord-ouest de la communauté : Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda et Villaviciosa de Odón.
- Au nord : San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo et Alcobendas.
- Dans la zone sud de la communauté : Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto et Leganés.
- Dans le corridor du Henares : Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada et Loeches.
Principaux Projets de Nouvelle Construction à Madrid
- Madrid Nuevo Norte : Cette colossale promotion, considérée comme le plus grand projet urbain d'Europe, a commencé au début de 2021. Elle implique la création de plus de 3 millions de m² au nord du district de Chamartín. Un total de 10 500 logements sera construit, les premières livraisons étant prévues pour 2026.
- El Cañaveral : C'est l'un des quartiers à la plus forte expansion de Madrid. Environ 14 000 logements sont projetés, et plus de 6 000 ont déjà été livrés. L'attrait principal pour les acheteurs est qu'ils ont des prix beaucoup plus abordables que le projet de Madrid Nuevo Norte. Dans cette promotion, les appartements, les rez-de-chaussée avec jardin et les penthouses prédominent.
Facteurs Influençant le Prix de la Nouvelle Construction dans la Communauté de Madrid
Le prix du m² d'une promotion de nouvelle construction dans la communauté de Madrid dépend principalement de la relation entre l'offre et la demande. Selon des études récentes sur le marché immobilier, la demande est très élevée pour ce type de biens, mais il n'y a pas suffisamment de logements pour y répondre en raison de la rareté de terrains constructibles.
De plus, le prix des matériaux a considérablement augmenté ces dernières années et continue d'augmenter. D'autres facteurs incluent l'emplacement des biens, la taille, les matériaux utilisés pour la construction et les finitions. La valeur dépendra également des services et des installations que la maison offre, car les principaux acheteurs de nouvelle construction à Madrid recherchent des espaces ouverts, tels que des jardins, des piscines et des terrasses.
Il est important de considérer si le logement est indépendant ou appartient à une copropriété. Dans le premier cas, l'entretien de l'immeuble et des installations est de la responsabilité exclusive de l'acheteur. En revanche, en étant partie prenante d'une copropriété, l'entretien des services communs est une dépense collective.
Dans Madrid province, le prix de la nouvelle construction bon marché commence à 3 000 € car ces biens ne bénéficient pas des vues ou des commodités exclusives, tandis que le prix moyen est de 725 903 € par appartement neuf, alors que le prix moyen d'un bien de seconde main est de 725 903 €, les logements neufs et les maisons de luxe peuvent coûter 17 500 000 €. Ces biens sont coûteux en raison des meilleures vues, qualités, plus de m² ou de leur emplacement et exclusivité.
Avantages des Promotions Selon l'Année de Livraison
Les avantages des promotions de nouvelle construction Madrid 2024 résident dans la possibilité de profiter de la maison immédiatement. Cependant, si vous souhaitez obtenir des bénéfices économiques, il est recommandé d'opter pour des projets à des phases de construction initiales ou sur plans, comme les promotions de nouvelle construction Madrid 2026. Ces promotions sont généralement entre 20 % et 35 % moins chères. De plus, envisager l'achat de logements dans des coopératives peut donner lieu à une économie supplémentaire de 15 % à 20 %.
Avantages des Maisons Neuves par Rapport à Celles de Seconde Main dans la Province de Madrid
Selon le rapport sur le “Profil de l'acheteur de nouvelle construction en 2021” réalisé par Fotocasa, le principal motif d'investissement dans nouvelle construction Madrid 2025 et en général, notamment pour les jeunes qui achètent leur première maison, est de ne pas avoir à réaliser des rénovations. Le deuxième motif est l'efficacité énergétique, qui est devenue essentielle pour les acheteurs actuels car elle entraîne une réduction des coûts.
Ces dernières années, les acheteurs recherchent des logements qui offrent des installations et des espaces communs qui améliorent leur qualité de vie. C'est pourquoi les promoteurs en tiennent compte lors de la conception de nouveaux biens. Il n'est pas difficile de trouver des promotions proposant des espaces verts, des installations sportives ou des piscines, ce qui augmente la valeur de ces maisons.
Où Acheter de la Nouvelle Construction à Madrid ?
Dans la communauté de Madrid, l'expansion de la zone métropolitaine de la capitale a concentré le plus grand nombre de projets de nouvelle construction autour de l'amande de la M-30.
Cependant, il est également possible de trouver des logements neufs dans d'autres régions de Madrid, bien que l'offre soit moindre. Le plus grand volume se trouve dans la zone du corridor du Henares, dans des localités comme Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares ou Coslada, où les prix varient entre 190 000 € et 500 000 €. Dans cette zone, la construction verticale prédomine, même si l'on trouve également des promotions de logements unifamiliaux.
Vient ensuite la zone sud dans des localités comme Getafe, Móstoles ou Valdemoro. Les prix pour les appartements, penthouses et duplex commencent à 190 000 €, et peuvent atteindre près de 600 000 €, comme c'est le cas à Getafe. En ce qui concerne la construction horizontale, l'offre la plus importante se trouve à Valdemoro, avec des prix autour de 360 000 €.
Dans la zone nord-ouest de la Communauté de Madrid, la majeure partie des promotions se localisent à Pozuelo de Alarcón, l'une des zones les plus chères de Madrid. L'éventail des prix pour les constructions verticales commence à 280 000 € et dépasse 1 550 000 €. Dans le cas de logements indépendants, les prix varient entre 750 000 € et 1 290 000 €.
Zones où vendre des biens immobiliers en Espagne
Zones de plus grande popularité et quantité de maisons, appartements, locaux disponibles pour que vous les vendiez
Barcelone
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcie
Malaga
Tarragone
Cantabrie
Valladolid
Albacete
Séville
Las Palmas
Saragosse
Huelva
Castellón
Alicante
La Corogne
Burgos
Guadalajara
Cádiz
Salamanque
Asturies
Grenade
Tolède
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Gérone
Soria
Cordoue
Ségovie
La Rioja
Ávila
Almería
Navarre
Huesca
Léon
Ourense
Ciudad Réal
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valence
Îles Baléares
Melilla
Bizkaïa
Gipuzkoa
Vizcaye
Guipúzcoa
Îles Baléares