Terreno en calle Eirís

Parcela URBANA de 400 m² situada en una de las zonas MÁS DEMANDADAS de Montrove, en el municipio de Oleiros, con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA que combina TRANQUILIDAD y proximidad a TODOS LOS SERVICIOS. Se trata de una finca TOTALMENTE SOLEADA, ideal para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en un entorno RESIDENCIAL CONSOLIDADO, con acceso inmediato a colegios, supermercados, paradas de autobús, zonas de ocio, CAMPO DE GOLF y a escasa distancia de las PLAYAS de Santa Cristina y Bastiagueiro. A tan solo 15 MINUTOS del CENTRO DE A CORUÑA y del AEROPUERTO, ofrece una excelente conexión para el día a día. La parcela cuenta con CALIFICACIÓN URBANÍSTICA 2A, lo que permite una OCUPACIÓN máxima del 30 % sobre el terreno, es decir, hasta 120 m² por planta. La normativa permite construir una vivienda distribuida en DOS PLANTAS, con una EDIFICABILIDAD estimada de entre 160 y 200 m² de techo total, y una ALTURA MÁXIMA hasta cornisa de 7 metros. Se permite también la construcción de sótano, sin computar edificabilidad, ideal para destinar a garaje, trastero o espacios auxiliares. La ordenanza establece RETRANQUEOS laterales estándar de 3 metros, garantizando PRIVACIDAD y armonía urbanística con el entorno. Esta parcela tuvo una construcción en estado ruinoso que ya ha sido demolida, conservando la PIEDRA ORIGINAL para su posible reutilización en cimentación, un valor añadido si se desea mantener una estética TRADICIONAL Y CON ENCANTO. Además, se entrega con PROYECTO DE EJECUCIÓN VISADO para una vivienda unifamiliar, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata, ahorrando tiempo y costes en trámites administrativos. Todo ello convierte esta finca en una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL para quienes buscan construir una casa a medida en una de las zonas con MAYOR PROYECCIÓN del área metropolitana de A Coruña. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: Premio a la Excelencia. CEX. Premio Construcción y Vivienda. La Razón. Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora. Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.