Edificio hotelero en calle Barranc de Na Lloba

� EDIFICIO APARTHOTEL EN FUNCIONAMIENTO – RENTABILIDAD DEMOSTRABLE EN VALENCIA CAPITAL Se presenta una oportunidad excepcional de inversión llave en mano en pleno corazón de Alcoi: edificio completo de 1.200 m² construidos, actualmente en explotación bajo modelo mixto de larga y corta estancia, con una ocupación media anual del 80–85% y fines de semana del 90–95%. El activo combina la estabilidad de inquilinos de larga duración (100% ocupación) con la flexibilidad de turismo profesional y vacacional, generando un flujo constante y predecible. La gestión está totalmente digitalizada, con cerraduras electrónicas, sistema de check-in automático y CRM Cloudbeds integrado, que permite una administración remota, profesional y escalable. � Situado en Alcoi, en una zona residencial muy demandada por profesionales, sanitarios, estudiantes internacionales y viajeros de ocio, el inmueble goza de una ubicación estratégica, con gran conectividad y servicios. � Datos financieros y operativos destacados: •Superficie: 1.200 m² construidos •Ingresos anuales 2024: 192.169 € •Beneficio neto: 94.412 € •Rentabilidad neta: +5,2% •Modelo híbrido: 65% corta estancia / 35% larga estancia •Endeudamiento controlado y contabilidad auditada �️ Distribución del activo: 26 unidades (16 apartamentos de larga estancia (100% ocupación)+ 10 de corta estancia y áticos con terraza), plazas de parking y zonas comunes totalmente equipadas. � Valoración online: 8,3/10 en principales plataformas. El proyecto cuenta con excelente reputación, fidelización de clientes y capacidad demostrada de crecimiento anual (+18,5% interanual). � La transmisión se realiza mediante venta de participaciones sociales, con la sociedad titular del inmueble. Este formato permite optimizar impuestos y evitar el ITP, ofreciendo una adquisición fiscalmente eficiente y segura. La sociedad se encuentra al corriente con Seguridad Social y Registro Mercantil, con toda la documentación y due diligence legal disponible. � Precio: 1.800. 000 € � Operación sujeta a compraventa de sociedad. Dossier completo y análisis financiero disponibles para inversores cualificados. � THM Global Investment Inversiones con propósito. Rentabilidad real. Activos llave en mano.