Name: Edificio residencial
SKU: 403093
Price: 400000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Résidentiel Type de bien

1930 Année de livraison

592 m² m2 construits

4 Total des étages

À rénover État de l'immeuble

Suns House La Marina pone a la venta un edificio completo con una excelente proyección de futuro, ideal para quienes desean acometer una reforma integral y transformarlo en un activo de alta rentabilidad. La propiedad se compone actualmente de dos bajos comerciales con acceso directo a la calle, tres plantas con dos viviendas por planta y una planta ático que dispone de una vivienda adicional junto a varios trasteros. Cada una de las viviendas está distribuida en salón-comedor con salida a balcón, dos dormitorios, cocina y baño, aunque la versatilidad de los espacios permite modificar la distribución para adaptarla a diferentes proyectos. El inmueble ofrece múltiples opciones de aprovechamiento, entre ellas la posibilidad de reconvertirlo en ocho estudios independientes o en viviendas de un dormitorio, muy demandadas en la zona gracias a la proximidad de las universidades. Los bajos cuentan con patio interior, lo que facilita plantear espacios diáfanos con salida al exterior, mientras que el ático, con dos habitaciones, se convierte en un valor añadido para el futuro comprador al disponer de una vivienda más amplia y luminosa. La ubicación es otro de los grandes atractivos del edificio, ya que se encuentra a tan solo siete minutos en coche o trece minutos andando de los principales campus universitarios, lo que asegura una alta demanda de alquiler tanto por parte de estudiantes como de jóvenes profesionales. Esta cercanía lo convierte en una inversión perfecta para desarrollar un proyecto de rentabilidad garantizada en el medio y largo plazo. Aunque actualmente el edificio no dispone de proyecto ni de licencia de obras, esta circunstancia permite al nuevo propietario diseñar y ejecutar la reforma completamente a su medida, sin limitaciones previas, adaptando la distribución y el estilo a las exigencias del mercado y a sus propios criterios de rentabilidad. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores, promotores o particulares con visión, que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización en una zona estratégica y con un mercado de alquiler sólido y creciente.