Vente d'appartement à Calle Azorín, Alicante / Alacant

Se ofrece un piso de un dormitorio y un baño, situado en una zona de Alicante. Con una superficie de 100 m², esta propiedad ha sido adquirida recientemente por el vendedor a través de un procedimiento judicial, por lo que aún no ha tomado posesión de la misma. El inmueble se vende en su estado actual, siendo necesario aclarar que el vendedor desconoce la situación de conservación y las condiciones de ocupación, arrendamiento, servicios y suministros.

La transmisión del inmueble se realizará bajo las siguientes condiciones: se vende como un todo inseparable, en el estado en que se encuentre tanto registral como catastralmente, así como físicamente. Esto incluye aspectos relacionados con calidades, normativas urbanísticas, licencias, conservación y limpieza. Además, el vendedor cumplirá con los gastos e impuestos que le correspondan por ley, pero la propiedad se entrega sin servicios ni suministros.

El comprador asumirá diversas responsabilidades, tales como el estado físico y de conservación del inmueble, las condiciones urbanísticas, las discrepancias que puedan existir entre la realidad física y la registral, además de regularizar la situación registral y catastral y todos los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial.

Es importante destacar que la propiedad no se hace responsable del estado de conservación, de posibles defectos visibles, o de la regularización registral o catastral. Asimismo, no se responsabiliza por discrepancias de superficie que pudieran existir ni por la obtención de la cédula de habitabilidad, salvo que sea un requisito exigido por la legislación local. Todos los costos, honorarios y tributos relacionados con estas cuestiones serán asumidos por el comprador.

El estado de ocupación actual y posibles impedimentos para visitas técnicas podrían complicar ciertos procedimientos, como la tasación oficial exigida por la normativa vigente, lo que impediría la posibilidad de hipotecar el inmueble. Por lo tanto, cualquier financiación relacionada requeriría otro tipo de garantías. Además, este estado podría influir en la obtención del certificado de eficiencia energética por parte del vendedor.

El precio de venta se ha determinado teniendo en cuenta estas circunstancias que han disminuido su valor, y el comprador deberá aceptarlas de manera expresa al formalizar la transmisión. Se aconseja al interesado que busque asesoría profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.