Vente d'appartement à Calle de la Perla, Alicante / Alacant

Se ofrece un apartamento de un dormitorio y un baño en Alicante/Alacant, con una superficie de 60.85 m². Este inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial, lo que significa que el vendedor aún no ha tomado posesión de la propiedad. La transmisión del inmueble se realizará sin que el vendedor tenga conocimiento del estado actual de conservación, así como de la situación de ocupación, arrendataria, servicios y suministros.

La propiedad se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado, (ii) en su totalidad, de forma inseparable, (iii) en el estado registral y catastral que presente, (iv) en las condiciones físicas, de calidad, jurídicas y administrativas en que se encuentre, y (v) al corriente de los gastos e impuestos que, por ley, correspondan al vendedor. Asimismo, se transferirá sin dotación de servicios y suministros.

El adquirente asumirá: (i) la situación física y el estado de conservación, (ii) la situación urbanística, (iii) las posibles discrepancias entre la realidad física y la registral o catastral, (iv) la adecuación registral y catastral del inmueble, y (v) los trámites necesarios para obtener la posesión judicial de la propiedad.

La propiedad no será responsable de: (i) el estado de conservación, (ii) los vicios que sean visibles y aparentes, (iii) la regularización registral o catastral, (iv) las discrepancias de cabida que puedan existir, (v) la obtención de la cédula de habitabilidad, a menos que sea obligatoria en la comunidad autónoma correspondiente, y (vi) cualquier coste, gasto, honorarios, aranceles o tributos derivados de lo anterior.

El estado de ocupación y/o cualquier impedimento que limite la visita técnica a la propiedad puede afectar: (i) a su tasación oficial según lo estipulado por la normativa vigente, lo que significa que, mientras persista esta situación, el inmueble no podrá ser hipotecado; por ende, cualquier financiamiento requerirá la constitución de otro tipo de garantías, y (ii) a la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad.

El precio de venta del inmueble se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que han influido en su valoración, y serán aceptadas expresamente por el comprador al formalizar la transmisión. Se recomienda que el interesado obtenga asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.