Vente d'un appartement à Plaza del Doctor Gascuñana Hernando, Alicante / Alacant

Oportunidad exclusiva para inversores. El inmueble se encuentra ocupado por un tercero sin título justo, lo que impide las visitas al mismo. Este piso de segunda mano, con una superficie de 83 m², se compone de 3 dormitorios y 1 baño. Está ubicado en una zona que cuenta con diversos servicios, como centros de enseñanza, hospitales, centros comerciales, instalaciones deportivas, farmacias y transporte público, además de estar a escasos metros de una parada de tranvía. La comunicación con las principales vías de acceso es eficiente, lo que añade valor a la ubicación.

El inmueble se ofrece en un estado registral y catastral determinado, y el comprador asumirá la situación actual, así como cualquier discrepancia entre la realidad física y la registral. Se debe tener en cuenta que la propiedad se transmitirá sin suministro de servicios y el adquirente se hará responsable de los trámites necesarios para regularizar la situación. Asimismo, la propiedad no se hará responsable por el estado de conservación, vicios aparentes o discrepancias que pudieran existir al momento de la venta.

En caso de que existiera una demanda por ocupación, el comprador podría subrogarse en dicha acción, sin derecho a reclamar cantidades a la propiedad, a excepción de los honorarios devengados hasta la fecha de transmisión. Si hubiese una denuncia penal en curso, se informará al juzgado de la venta, desvinculándose la propiedad del procedimiento como acusación particular. Además, la ocupación y las restricciones para visitas técnicas impedirían la tasación oficial del inmueble, lo que complicaría su financiación hipotecaria y certificación de eficiencia energética.

El precio de venta se ha fijado considerando las circunstancias mencionadas, lo que ha influido negativamente en el valor del inmueble. Se sugiere al comprador obtener asesoramiento profesional y legal antes de proceder con la decisión de compra.