Name: Piso en calle Emilio Ortuño
SKU: 444118
Price: 114737 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartements Type de bien

1 Chambres

1964 Année de livraison

31 m² m2 construits

1 Salles de bains

5 Plante

Bon état État de l'immeuble

Se vende acogedor apartamento situado en una de las calles más céntricas de Benidorm, en la zona de Tomás Ortuño, a un par de minutos andando de la playa y rodeado de todos los servicios: supermercados, transporte público, zonas comerciales y de ocio. La vivienda se encuentra en una quinta planta interior, lo que garantiza tranquilidad y, al mismo tiempo, muy buena luminosidad gracias a sus ventanas a patio interior y la altura del piso. Cuenta con 31 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional: - Salón-comedor luminoso con zona de comedor y trabajo, - Cocina americana integrada, completamente equipada, - Dormitorio doble con espacio para almacenaje y aire acondicionado, - Baño completo con ducha y también con bastante espacio para almacenaje. La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, lista para seguir alquilada sin necesidad de reformas. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado con contrato en vigor hasta abril de 2027, con una renta mensual de 400 €, lo que garantiza ingresos inmediatos y estables desde el primer día. Con respecto a la rentabilidad que generan los ingresos por el alquiler en vigor, hay que recalcar que existe un claro potencial de mejora en el momento de actualizar la renta al finalizar el contrato, alineándola con los precios actuales del mercado en la zona. Esto quiere decir que, aunque la renta actual ofrece una rentabilidad estable, existe un amplio margen de mejora a medio plazo. En 2027, al finalizar el contrato vigente, el nuevo propietario podrá actualizar la renta a los precios de mercado, situados actualmente entre 750 € y 850 € mensuales para alquiler de larga temporada en inmuebles similares de la zona, e incluso superiores si se opta por alquiler vacacional. Esto permitiría alcanzar rendimientos brutos cercanos al 8 – 10 % anual, alineados con las expectativas habituales de los inversores en Benidorm. Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Caractéristiques du bien

Complex information

Type de bien

Appartements

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

1964
État de l'immeuble

Bon état

Données de la propriété

Plante

5
Chambres

1
Salles de bains

1
m2 construits

31 m²
Type de propriété

Occasion

Base

Certificat énergétique

Certificat énergétique

G
CEE Émission

G
Émissions

61 kg CO2/m² year
Consommation énergétique

337 kwh/m² year

Installations

Commodités du logement:

Climatisation

Dans l'immeuble:

Ascenseur

État:

Bon état

Statistiques des prix du marché pour Piso en calle Emilio Ortuño

838 807 € (6 790 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Benidorm

372 539 € (3 896 €/m²)

Prix moyen du Appartements secondaire dans la ville de Benidorm

Carte

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REF: 444118

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