Terreno en Partida Benimarraig

Parcela Rústica con Vistas al Mar en Benissa – Proyecto Legal de Vivienda Unifamiliar Se vende magnífica parcela rústica de 11.780 m² en una zona exclusiva y tranquila de Benissa, con impresionantes vistas panorámicas al mar, Calpe y al Peñón de Ifach. Un entorno natural único rodeado de viñedos, montañas y total privacidad, a solo 10 minutos en coche de Benissa y Calpe. La parcela está clasificada como Suelo No Urbanizable Común (Subzona D-10), según el Plan General de Ordenación Urbana de Benissa, y cuenta con informe urbanístico favorable que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada bajo condiciones específicas ya cumplidas. Construcción permitida: •Vivienda de hasta 200 m² en una sola planta •Posibilidad de sótano (subterráneo) y segunda planta (hasta 7 m de altura y 2 plantas como máximo) •Piscina privada permitida •Ocupación máxima del terreno: 5% •Distancias legales: 5 m a caminos, 4 m a lindes y 10 m a edificaciones � Energía: •No dispone de conexión eléctrica, pero se permite y recomienda el uso de placas solares o generador, ideales para un estilo de vida autosuficiente y sostenible � Cultivos existentes: •Viñedos, olivos, y frutales ya plantados •Suelo fértil y cuidado, ideal para jardín mediterráneo o pequeña explotación agrícola � Ubicación: •Zona muy tranquila, sin ruidos, rodeada de naturaleza •A solo 10 minutos de Calpe y Benissa •Acceso cómodo por camino rural � Información adicional: •Informe urbanístico oficial disponible •Propuesta de arquitecto con anteproyecto para la vivienda y piscina •Terreno completamente legal para construir una residencia de ensueño en plena naturaleza con vistas al mar Ideal para quienes buscan un refugio privado con encanto mediterráneo, en un entorno natural, con todas las garantías legales y un proyecto listo para empezar.