Villa individuelle à vendre à Via Pa Benicolada, Calpe

Propiedad ubicada en un tranquilo municipio de la costa, en la provincia de Alicante. La vivienda está rodeada de otras residencias similares, lo que proporciona un ambiente apacible. Su localización permite un acceso sencillo a la carretera y a diferentes vías de comunicación, además de estar cerca de tiendas y servicios esenciales en la zona.

El inmueble se ofrece arrendado a un tercero, quien podría tener un derecho de adquisición preferente. La transacción de la propiedad se realizará en las siguientes condiciones: (i) como un bien físico y a precio fijo, (ii) en su totalidad, como un conjunto inseparable, (iii) en el estado registral y catastral existente, (iv) en las condiciones físicas, legales, urbanísticas y administrativas actuales, y (v) con todas las obligaciones fiscales y gastos al corriente por parte del vendedor.

El comprador aceptará las condiciones del inmueble tal como se presenta, lo que incluye el estado físico y de conservación, así como cualquier discrepancia entre la situación real y la registrada. La propiedad no se hará responsable de la solvencia del inquilino ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, así como tampoco de los vicios visibles o los problemas relacionados con la regularización registral. Además, no se responsabilizará de la obtención del certificado de eficiencia energética, salvo que la normativa local lo exija específicamente.

Si, en el momento de la venta, la propiedad hubiera iniciado un proceso judicial contra el arrendatario, el comprador podrá subrogarse en esta demanda, pero no podrá reclamar indemnización alguna a la propiedad, excepto los honorarios legales ya devengados hasta el momento de la transmisión, que serán asumidos por el adquirente.

La ocupación actual o cualquier obstáculo que impida visitas libres al inmueble podrían afectar su tasación oficial, limitando así su posibilidad de ser hipotecado. En consecuencia, la financiación hipotecaria no sería viable bajo estas circunstancias, lo que llevaría a la necesidad de buscar otras formas de garantía para el comprador. Si la propiedad no tiene constancia de las fianzas depositadas en el contrato de arrendamiento, el adquirente liberará a la propiedad de la entrega de dichas garantías.

El precio de venta ha sido fijado considerando las condiciones mencionadas, que han reducido su valor, y debe ser aceptado por el comprador al formalizar la transmisión. Se aconseja al interesado que busque asesoría profesional y legal antes de tomar una decisión de compra.