Nouvelle œuvre Casa independiente à Catral

Imagina despertar cada día rodeado de luz natural, abrir las puertas y encontrarte con tu propia parcela privada, una amplia terraza y una piscina donde el verano se alarga sin prisas. Esta vivienda independiente es mucho más que una casa: es un lugar para crear momentos, para disfrutar del aire libre y para vivir con la calma que solo se encuentra lejos del ruido, pero cerca de todo lo importante. LA VIVIENDA La casa se distribuye en una sola planta y su interior ofrece espacios amplios, luminosos y con una distribución muy versátil: - 3 dormitorios amplios, con la posibilidad real de habilitar un 4º dormitorio según necesidades. - 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera, pensados para dar servicio tanto al día a día como a las visitas. - Estancias con buena entrada de luz natural y ventilación cruzada, creando un ambiente fresco y agradable durante todo el año. - Armarios empotrados y soluciones de almacenaje integradas que ayudan a mantener el orden sin restar espacio útil. EL EXTERIOR: TU PROPIO OASIS Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela de 4.000 m2, un auténtico lujo difícil de encontrar hoy en día: - Porche cubierto ideal para desayunos al sol, comidas familiares o tardes de lectura. - Zona de piscina privada - Infinitas posibilidades: jardín, zona de barbacoa, huerto, área deportiva, espacio para mascotas... - Parcela vallada que garantiza privacidad, independencia y tranquilidad absoluta. Desde distintos puntos de la vivienda se disfrutan vistas abiertas al entorno, reforzando esa sensación de amplitud y conexión con la naturaleza que solo ofrecen las grandes parcelas. UBICACION, ENTORNO Y COMUNICACIONES La vivienda se encuentra en un enclave privilegiado del interior de la Vega Baja, rodeado de naturaleza y campos de cultivo, donde se disfruta de una tranquilidad absoluta sin renunciar a una excelente conexión con los principales núcleos de la zona. A pocos minutos en coche se sitúan varias poblaciones con todos los servicios necesarios para el día a día: - Dolores, a muy corta distancia, con supermercados, centros médicos, colegios, restaurantes y comercios locales. - Catral, una de las localidades más dinámicas del entorno, con amplia oferta de servicios, estación de tren, bancos y restauración. - Almoradí, referente comercial de la comarca, con mercado semanal, centro de salud, institutos y gran variedad de tiendas. - Callosa de Segura y Cox, que completan la oferta de servicios educativos, deportivos y administrativos en la zona. - Acceso rápido a la AP-7, que conecta con Alicante, Elche, Murcia y Cartagena. - Cercanía a la N-340 y a la red de carreteras comarcales, facilitando los desplazamientos diarios. - A 30 minutos de las playas de la Costa Blanca como Guardamar del Segura o La Marina. - Cerca del Aeropuerto de Alicante, ideal tanto para residencia habitual como para escapadas frecuentes. ______________________________________________________________________________________________ Precio de venta del inmueble: 269.000 €. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. - Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). - Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). - Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. - En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.