Name: Villa Lagunamar
SKU: 232517
Price: 895000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Type de bien

4 Chambres

3 Salles de bains

341 m² m2 construits

214 m² m2 utiles

500 m² Superficie du terrain

Préinstallation par conduit Chauffage

Chauffage par le sol Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

Nous vous présentons un ensemble de maisons individuelles au design moderne, construites avec des matériaux de qualité supérieure pour un confort, une efficacité et un style optimal. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, technologie et finitions haut de gamme dans un emplacement privilégié.

Construction solide et efficace : La structure repose sur une dalle en béton armé garantissant stabilité et durabilité, accompagnée de piliers renforcés en acier.

Finition de façade et isolation thermique performantes : Les murs extérieurs combinent briques calorifuges, isolation avancée et parement intérieur pour une efficacité énergétique accrue. Toute l'enveloppe est soigneusement étanchéifiée avec des matériaux certifiés.

Intérieurs élégants et modulables : La cloison en brique permet des finitions personnalisables, que ce soit en plâtre ou carrelage. Les sols et murs sont faits en porcelaine de haute qualité avec une pose minutieuse.

Menuiserie de design et sécurité : Les fenêtres et portes extérieures en PVC gris anthracite offrent une double protection solaire avec des volets motorisés. Les portes d'entrée sont renforcées, et l'intérieur présente une finition laquée élégante.

Espaces personnalisables et confortables : Les plafonds en plâtre, les détails décoratifs et la peinture mate offrent une personnalisation selon les goûts du client, avec des options de finition comme le papier vinyle.

Salles de bains et cuisines entièrement équipées : Des équipements de marques renommées, des douches en résine avec parois vitrées, et des meubles de cuisine avec surfaces modernes comme le SILESTONE, tous électroménagers pouvant être intégrés selon les choix du client.

Installations modernes et efficaces : Électricité et domotique avec vidéo-portier et réseaux intégrés, éclairage LED, climatisation préinstallée, chauffage au sol et options d'aérothermie centralisée.

Zone extérieure complètement aménagée : Piscine privée avec éclairages contrôlables, terrasses en fines porcelaine antidérapante, accès sécurisé et jardin paysager avec arrosage.

Avant le début des travaux, personnalisez votre logement en choisissant les finitions et en intégrant des améliorations. Une maison conçue pour être appréciée et faire pleinement partie de votre vie dès le premier jour.

Située au cœur de la dynamique Ciudad Quesada, profitez d’un cadre de vie où tout est accessible, entouré de paysages naturels enchanteurs et bénéficiant d’une multitude de services et commodités. Cette localisation à Alicante vous offre le parfait équilibre entre tranquilité et vie urbaine.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Villa Lagunamar
Type de bien

Villas

Mémoire des Qualités

Façade

Bloc céramique
Menuiserie

PVC, Double vitrage
Chauffage

Préinstallation par conduit, Chauffage par le sol
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Chambres

4
Salles de bains

3
m2 construits

341 m²
m2 utiles

214 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

153 m²
Superficie du terrain

500 m²

Installations

Commodités du logement:

Piscine privée

Placards intégrés

Dans l'immeuble:

Piscine

Solarium

Jardin

Parking privé

Statistiques des prix du marché pour Villa Lagunamar

555 667 € (2 785 €/m²)

Prix moyen du Villas primaire dans la ville de Ciudad Quesada

Carte

Alicante, Ciudad Quesada, Avenida del Salvador, 92 Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado HA-25, de canto 35-40 cm, impermeabilizada por su cara inferior con lámina de betún LBM.
Estructura de forjado unidireccional de 25+5 cm y pilares de hormigón armado.
Acero estructural B500S, ferrallado en taller.

2. CERRAMIENTO DE FACHADA

Fábrica exterior de bloque cerámico termoarcilla de 14-19 cm.
Jarreado interior con mortero hidrófugo M-5.
Aislamiento térmico de EPS (poliestireno extrusionado) de 8-10 cm, cámara de aire 2-4 cm y trasdosado interior de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm.

3. TABIQUERÍA INTERIOR Y PARTICIONES

Tabiques interiores de ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, recibidos con mortero M-5 hidrófugo, aptos para revestimiento de yeso o porcelánico.

4. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico conforme a normativa en fachadas, cubiertas y pavimento.
Impermeabilización con láminas de betún modificado LBM (SBS)-40-FP con fibra de vidrio.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas de PVC de alta calidad, termoselladas, color antracita gris o similar.
Acristalamiento doble con vidrio Guardian Sun 4/12/4, con protección solar.
Persianas motorizadas, autoblocantes con aislamiento térmico y cierres de seguridad.
Barandillas de vidrio laminado para terrazas y balcones.

6. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada, bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y acabado igual a puertas de paso.
Puertas de paso de DM lacadas, herrajes cromados o similar.
Rodapié de 10-14 cm, a juego con las puertas.
Armarios tipo block, vestidos con cajoneras, baldas y barras.

7. SOLADOS Y ALICATADOS

Material porcelánico de alta calidad (PVP hasta 20 €/m²) en solados, alicatados y aplacados.
Instalación con doble encolado C2 flex sobre superficie amastreada.
Rejuntado con mortero flexible y perfilería de aluminio en juntas y esquinas.

8. REVESTIMIENTOS VERTICALES

Guarnecido y enlucido de yeso con lijado y preparación para pintura.
Papel vinílico decorativo en dormitorios y salón.
Fachadas sin aplacado revestidas con mortero monocapa blanco, acabado fratasado fino.

9. TECHOS

Techos de placas de yeso laminado de 12 mm para zonas con instalaciones.
En zonas húmedas, placas hidrófugas.
Baños con techos registrables de escayola decorativa 60x60 cm, tipo Fineline.
Resto de techos enlucidos y listos para pintura lisa.

10. PINTURAS

Pintura plástica mate a dos manos.
Techos en blanco.
Paramentos a elegir por el cliente.
Fachadas monocapa protegidas con pintura hidrófuga.

11. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Sanitarios, grifería y mamparas de vidrio de alta calidad (TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA o similar).
Platos de ducha de resina con rejillas de acero inox.
Lavabo con mueble, espejo e iluminación incluida.

12. MOBILIARIO DE COCINA

Cocinas totalmente equipadas, acabados brillo o mate a elección.
Encimeras y frontales en SILESTONE o similar.
Opcionalmente: placa de inducción, horno, microondas en columna, frigorífico, lavavajillas y campana extractora panelados e integrados.
Fregadero acero inox de gran seno con grifo monomando.

13. INSTALACIONES

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación con grado elevado de electrificación.
Tomas de TV en salón y dormitorios.
Antena TDT y red de datos en toda la vivienda.
Mecanismos Jung o similar, gama media-alta, color blanco.

DOMÓTICA

Videoportero digital táctil, conexión a móvil.
Preinstalación para control domótico integral (luces, persianas, clima, seguridad).
Opcional: control remoto por app, pantallas táctiles por estancia.

ILUMINACIÓN

Iluminación LED empotrada de bajo consumo en toda la vivienda.
Luminarias LED exteriores en terrazas y parcela.

FONTANERÍA

Tubería interior de polietileno reticulado (PEX).

EVACUACIÓN Y SANEAMIENTO

Tuberías de PVC según proyecto, con aislamiento acústico mediante Fonodan en bajantes y colectores.

CLIMATIZACIÓN

Preinstalación de aire acondicionado por conductos, sistema Airzone.
Opcional: control zonificado domótico, calefacción y ACS por aerotermia (Panasonic monoblock o similar).

CALEFACCIÓN

Suelo radiante en baños con manta térmica.
Preinstalación para toda la vivienda.
Opcional: unificación con climatización mediante bomba de calor y control por termostato inteligente.

14. URBANIZACIÓN INTERIOR DE PARCELA

PISCINA

Piscina rectangular de 8x3,5 m, revestida con gresite azul o similar.
Incluye escalera interior/exterior en inox, ducha inox y focos RGB con mando.