Vente d'un appartement à Calle de la Caldera del Gas, Denia

Oportunidad exclusiva para inversores. El activo está actualmente ocupado por una persona sin título legítimo. Debido a esta situación, no se pueden realizar visitas al lugar. Se trata de un piso de segunda mano en venta, con una superficie de 118 m² que incluye 3 dormitorios, cocina, salón y 2 baños. Ubicado en la tercera planta de un edificio residencial, cuenta con una excelente ubicación donde se pueden encontrar todo tipo de servicios en las cercanías. El acceso es fácil tanto en transporte público como en vehículo privado.

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El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial, y el vendedor aún no ha tomado posesión. Se transmitirá sin que el vendedor conozca el estado actual de conservación, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y suministros. La transmisión se realizará de la siguiente manera: (i) como un bien indivisible y en el estado en que se encuentre registral y catastralmente, (ii) incluyendo directamente su estado físico y jurídico, así como aspectos urbanísticos, administrativos y de conservación, (iii) libre de los gastos e impuestos que correspondan por ley al vendedor y (iv) sin la dotación de servicios y suministros.

El adquirente asumirá: (i) la situación física y el estado de conservación del inmueble, (ii) la situación urbanística, (iii) cualquier discrepancia entre la realidad física y la registrada, (iv) la adecuación necesaria y (v) los trámites para la obtención de la posesión judicial. La propiedad no se hará responsable del estado de conservación, de defectos visibles o latentes, ni de las discrepancias que puedan existir en la cabida.

Asimismo, no asumirá la responsabilidad de la cédula de habitabilidad, salvo que sea obligatoria en la comunidad autónoma correspondiente, ni de los costes, gastos o tributos derivados de lo anteriormente mencionado. Es importante tener en cuenta que el estado de ocupación y los impedimentos para visitar el inmueble pueden dificultar su tasación oficial, impidiendo que se pueda hipotecar. Por lo tanto, será necesario considerar otro tipo de garantías si se busca financiación.

El precio de venta ha sido fijado teniendo en cuenta estas particularidades, que han influido en su valor, y el adquirente deberá aceptarlas expresamente al formalizar la transmisión. Se recomienda buscar asesoramiento profesional y legal antes de decidir la compra.