Nouvelle œuvre Nave en avenida Valencia, 11 à El Verger

Local comercial con terreno urbanizable en pleno centro de El Vergel – ¡gran oportunidad para inversores y promotores! Ubicado a pie de calle, en esquina y con un tráfico peatonal y rodado altísimo, este edificio de 3 plantas ofrece 1.147 m² construidos sobre una parcela principal de 2.591 m², más dos parcelas anexas (648 m² y 576 m²) con uso residencial permitido. Una joya para proyectos mixtos (comercio + viviendas), residencial, retail o coworking. Puntos fuertes: Visibilidad premium: fachada en esquina y dos amplios escaparates. Versatilidad total: actualmente tienda, almacén y oficinas; 12 estancias + 4 aseos. Suelo urbanizable adicional: ideal para levantar un pequeño residencial o ampliar la superficie comercial. Ubicación estratégica: pleno centro de El Vergel, zona consolidada con gran proyección de crecimiento. Datos clave: 1.147 m² construidos (edificio de 3 plantas) Parcela principal: 2.591 m² Parcelas anexas: 648 m² + 576 m² (uso residencial permitido) Año construcción: 1978, estructura sólida y bien mantenida 12 estancias | 4 aseos | 2 escaparates | esquina con alto paso Ideas de desarrollo: Proyecto mixto: locales en planta baja + viviendas en altura. Centro de coworking con servicios complementarios y aparcamiento. Retail de gran formato u ocio familiar con amplio almacén. Alquiler por módulos para rentabilidad inmediata mientras planificas la promoción. Invierte hoy en el corazón de El Vergel y asegura tu posición en una de las zonas con mayor proyección de la Marina Alta. Contáctanos Llámanos para más información o para visitar el inmueble y comentar las posibilidades de tu proyecto.