Vente d'appartement à Calle Concepción Arenal, Elche / Elx

Se ofrece una vivienda ubicada en un municipio de la provincia de Alicante. Este inmueble ha sido adquirido por el vendedor a través de un procedimiento judicial, por lo que aún no ha tomado posesión del mismo. La transmisión se realizará sin que se conozca el estado de conservación actual, ni detalles sobre su ocupación, arrendamiento, servicios y suministros.

El traslado de la propiedad se efectuará bajo las siguientes condiciones: (i) como un bien específico y a tanto alzado, (ii) de manera indivisible, (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre, (iv) en las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas y administrativas que existan, (v) sin adeudos por gastos e impuestos, y (vi) sin servicios y suministros habilitados.

El comprador asumirá la responsabilidad de la situación física y el estado de conservación, así como la situación urbanística y cualquier discrepancia entre la realidad física y la realidad registral y catastral del inmueble. Esto incluye la adecuación registral y catastral y los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial.

El propietario no se hará responsable de: (i) el estado de conservación, (ii) los defectos visibles y aparentes, (iii) la regularización registral o catastral, (iv) discrepancias en la capacidad del inmueble, (v) la obtención del certificado de habitabilidad, salvo que sea obligatorio en la comunidad autónoma correspondiente, y (vi) cualquier costo, gasto o tributo relacionado con lo anterior.

El estado de ocupación y/o impedimentos para la visita del inmueble por técnicos podrían complicar: (i) la tasación oficial requerida, lo que impediría su hipoteca y, por consiguiente, la financiación con garantía hipotecaria, y (ii) la obtención del certificado de eficiencia energética por parte del propietario.

El precio de venta se ha fijado considerando estas circunstancias, que han reducido el valor del inmueble, y deberán ser aceptadas explícitamente por el comprador al formalizar la transmisión. Se aconseja obtener asesoría profesional y legal antes de proceder con la compra.