Nouvelle construction à Finestrat — Production annuelle et analyse du marché

Production annuelle (Finestrat — EstateNearMe)

Selon les données du portail EstateNearMe, la ville de Finestrat compte actuellement environ 51 promotions actives de nouvelle construction (Voir Nouvelle construction à Finestrat (51)).

• Promotions en construction : 13
• Livraison prévue 2025 : 20
• Livraison prévue 2026 : 13
• Livraison prévue 2027 : 8
• Futures promotions : 33

Ce volume positionne Finestrat comme l'une des municipalités avec le plus grand pipeline de logements neufs sur la Costa Blanca, combinant des livraisons immédiates avec des projets à long terme.

Équipements et qualités

Équipements les plus courants

• Piscine : présente dans pratiquement toutes les promotions, privée dans les villas et commune dans les complexes/appartements.
  • Exemples :
    • Villas : Gaura Sea Hills (9 villas avec jardin et piscine privée), Villa Mahon/Lidia Mar (villas de 4 chambres).
    • Complexes : Breeze Balcón de Finestrat (Taylor Wimpey, livraison 2025), Finestrat Paradise Resort (66 appartements + 14 villas avec commodités).
• Ascenseur : fréquent dans les bâtiments multifamiliaux de type complexe (Seascape, Breeze), non applicable à la plupart des villas.
• Espaces verts / jardin : standard dans les villas avec parcelle privée et habituel dans les complexes comme partie des zones communes (Breeze, Paradise Resort).
• Salle de sport / club social / padel : présents dans des complexes de haute gamme (Paradise, Seascape Blue).
• Garage / débarras : très commun ; garage privé dans les villas et place/débarras dans les multifamiliaux (Gaura Sea Hills avec garage pour 2 voitures).

Données : Le haut niveau de commodités à Finestrat est un facteur clé pour les acheteurs de résidences secondaires et les profils internationaux.

Qualités les plus répétées

• Revêtement de sol : grès porcelainique comme standard (Seaview 5 l’indique dans “Quality Report”).
• Menuiserie extérieure : aluminium avec RPT + double vitrage.
• Climatisation : systèmes de géothermie et de conduits.
• Efficacité énergétique : tendance aux certifications A/B, avec des améliorations passives dans les projets les plus récents.

Typologies et statistiques (prix et m²)

À Finestrat, deux grandes typologies prédominent :

1. Multifamiliaux de type complexe (2–3 chambres)
   • Breeze Balcón de Finestrat (Taylor Wimpey) : 127–198 m², livraison 2025, prix à partir de 372.500 €.
   • Seascape Blue : 70 penthouses (2–3 chambres) + 2 villas, terrasses et vues panoramiques.
   • Finestrat Paradise Resort : 66 appartements + 14 villas, design de type complexe.
2. Logements unifamiliaux (villas/maisons mitoyennes) 3–4 chambres avec parcelle et piscine
   • Gaura Sea Hills : 9 villas, 3 chambres, jardin et piscine privée.
   • Villa Mahon / Lidia Mar : 4 chambres, 208 m², livraison avril 2025.
   • Green Horizon (Sierra Cortina) : à partir de 850.000 €.
   • New Green : à partir de 875.000 €.
   • Las Bellas Luxury Villas : à partir de 699.900 €.

Lecture rapide des typologies :

• 2–3 chambres → dominent dans les complexes.
• 3–4 chambres → prédominent dans les villas.
• 1 chambre → résiduel.

Promoteurs et acteurs présents

• Taylor Wimpey España — grande importance dans les projets complexes (Breeze).
• Ikonic Living — villas à Sierra Cortina (Green Horizon).
• Larcosta et d'autres commercialisateurs locaux.
• Sonneil & partners — canal de vente pour les projets boutique.

Calcul des logements et des hauteurs

Unités confirmées dans les fiches :

• Finestrat Paradise Resort : 80 (66 apt + 14 villas)
• Luz 2 Balcón de Finestrat : 18 logements
• Gaura Sea Hills : 9 villas
• Villa Mahon / Lidia Mar : 3 villas
• Beren Hills Villas II : 2 unités
• Seaview 5 : 2 unités
• Camporrosso Serpentine : 4 unités

Sous-total minimum : 118 logements (le total réel est bien plus élevé, car de nombreuses fiches n'indiquent pas le nombre d'unités).

Hauteurs :

• Complexes : hauteur basse/moyenne (3–6 étages aménagés).
• Villas : 2 étages.
• Haute tours : plus caractéristiques de Benidorm que de Finestrat.

Conclusions clés pour le marché immobilier à Finestrat

• Production annuelle très active : 2025 et 2026 concentrent 33 promotions ; 2027 en ajoute 8 et 33 autres sont en pipeline.
• Produit dual : complexes de 2–3 chambres avec commodités vs. villas de 3–4 chambres avec piscine privée.
• Qualités standards élevées : grès porcelainique, aluminium RPT, géothermie.
• Segment moyen-haut et premium : ticket fréquent entre 372.000 € et 1,1 M €.