Terreno en Puerto

Terreno urbano exclusivo en venta en Jávea, ideal para promoción de 3 villas de lujo En una de las zonas más consolidadas y demandadas del Puerto de Jávea se encuentra esta parcela urbana de 4.187 m², un enclave excepcional para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto de viviendas premium junto al mar Mediterráneo, en uno de los destinos más prestigiosos de la Costa Blanca. COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, distinguida con múltiples premios internacionales y símbolo de excelencia inmobiliaria, presenta este activo de suelo único por ubicación, volumen edificable y proyección de rentabilidad. Su localización estratégica, a escasos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, convierte esta finca en una de las últimas oportunidades de desarrollo urbano de alto valor en Jávea. Clasificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Ordenanza E grado 2, la propiedad cuenta con unas condiciones urbanísticas óptimas para un desarrollo residencial exclusivo de bajo impacto: * Edificabilidad neta: 0,28 * Edificabilidad bruta: 0,198 * Ocupación máxima: 30 % * Altura permitida: 2 plantas * Separación a linderos: 5 m * Uso: Residencial unifamiliar El planeamiento vigente permite la división en hasta tres parcelas independientes, adaptables a distintas configuraciones de proyecto: – En la Opción 1, las superficies resultantes serían de aproximadamente 731 m², 1.674 m² y 1.372 m². – La Opción 2 contempla dos parcelas de alrededor de 1.274 m² y 1.772 m². – Y la Opción 3 prevé una alternativa con una parcela de unos 3.046 m² y otra de 731 m². Con una edificabilidad neta de 0,28, la finca permite desarrollar un residencial privado de hasta tres villas exclusivas, combinando arquitectura contemporánea, privacidad y autenticidad local. Para su desarrollo será necesario el correspondiente informe de alineaciones, conforme a las disposiciones del Plan General de Ordenación Urbana vigente. Esta condición técnica, plenamente asumible, refuerza la viabilidad del proyecto y su coherencia con el entorno urbano existente. La orientación sur, la topografía llana y la proximidad al mar aportan una base excepcional para crear un producto final de alto valor añadido, con un lenguaje arquitectónico que combine privacidad, luz y diseño mediterráneo. En un mercado donde el suelo edificable junto al mar es prácticamente inexistente, la Parcela Urbana Mezquida representa una oportunidad de inversión única: una pieza de suelo urbano con identidad, escala y ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto icónico en el corazón de Jávea.