Name: Almanzor II
SKU: 318929
Price: 489000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Maisons mitoyennes Type de bien

2027 Année de livraison

155 m² m2 construits

118 m² m2 utiles

Superficie du terrain

2 Salles de bains

3 Chambres

Mai Date de livraison

En projet État

Accordée Licence de construction

2 Total des étages

Par conduit avec machine installée Chauffage

Chauffage par le sol Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

3 B Nom

21 Distance à la plage la plus proche

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous idyllique aux abords d'un prestigieux terrain de golf, où le luxe, le confort et la nature cohabitent en parfaite harmonie. Ces residences mitoyennes exclusives ont été conçues dans un style contemporain qui invite à profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

Chaque propriété offre un jardin privé avec piscine, un vaste solarium avec des vues spectaculaires, un parking privé et un salon sophistiqué. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles de bains avec chauffage au sol, une toilette pour invités et une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme. Le système de climatisation garantit un confort tout au long de l'année.

Situé dans une vallée naturelle, cet emplacement unique offre des ruisseaux, des lacs et des espaces verts. C'est un paradis pour les amateurs de golf, de randonnée et de VTT. Son parcours de 18 trous représente un défi passionnant pour les joueurs expérimentés comme pour les débutants, étant le véritable cœur du complexe.

La proposition gastronomique du complexe ne manquera pas de surprendre : un restaurant élégant vous invite à savourer la cuisine espagnole la plus exquise et les vins locaux, le tout sur une terrasse avec vue panoramique. De plus, le club house met à votre disposition vestiaires, magasin professionnel et vastes aires de stationnement.

L'emplacement est tout simplement imbattable : à seulement quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville, et tout près des plages paradisiaques de la côte. Avec plus de 300 jours de soleil par an et une température moyenne de 18 °C, la région est parfaite pour un style de vie actif et détendu.

Découvrez des plages Pavillon Bleu, des parcs naturels, un riche agenda culturel et des traditions festives qui rendent cette région unique.

Ce n'est pas seulement un logement : c'est un mode de vie.

Prix soumis à disponibilité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Almanzor II
Type de bien

Maisons mitoyennes

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2027
Date de livraison

Mai
État

En projet
Licence de construction

Accordée
Format de la promotion

Libre

Mémoire des Qualités

Façade

Mortier de revêtement, Monocouche
Revêtement de sol

Grès porcelainé
Menuiserie

Aluminium à rupture de pont thermique, Double vitrage, Climalit
Carpenterie intérieure

Placards intégrés, Porte blindée
Chauffage

Par conduit avec machine installée, Chauffage par le sol
Eau chaude

Aéothermie
Options de personnalisation

Couleur des meubles de cuisine, Personnalisation du revêtement de sol, Personnalisation des appareils électroménagers, Type de cuisine, Couleur de peinture

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Nom

3 B
Chambres

3
Salles de bains

2
m2 construits

155 m²
m2 utiles

118 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

37 m²
Superficie du terrain

Cerca de:

Distance Aéroport

26.2
Distance hôpital

22.8
Distance École

5
Distance à la plage la plus proche

21

Base

Total des biens immobiliers

22
Total des étages

2

Certificat énergétique

État du certificat énergétique

En attente d'obtention
Certificat énergétique

A
Émissions

0,27 kgCO2/m2•año
Consommation énergétique

1,25 kWh/m2•año

Installations

Commodités du logement:

Piscine privée

Terrasse

Dans l'immeuble:

Piscine

Solarium

Club social

Jardin

Parking privé

Vues:

Vues dégagées

Plans

Statistiques des prix du marché pour Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Prix moyen du Maisons mitoyennes primaire dans la ville de Monforte del Cid

Carte

Alicante, Monforte del Cid Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.