Name: Villa Caprichosa
SKU: 232925
Price: 1695000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Type de bien

355 m² m2 construits

261 m² m2 utiles

671 m² Superficie du terrain

5 Salles de bains

5 Chambres

Aéothermie Chauffage

Panneaux solaires Chauffage

Préinstallation par conduit Chauffage

Chauffage par le sol Chauffage

Pompe à chaleur Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

Vivez avec un confort maximal, un design moderne et une efficacité énergétique dans un nouveau concept de logement qui allie élégance, durabilité et technologie dans un cadre conçu pour le plaisir. Ces résidences neuves offrent une qualité de construction exceptionnelle et un équipement qui dépasse les attentes les plus exigeantes.

Chaque intérieur est conçu avec des matériaux de marques prestigieuses, soignant chaque détail pour garantir un confort optimal. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus, de réservoirs encastrés, de robinetterie haut de gamme et de douches extra-plates avec parois design, créant des espaces fonctionnels, modernes et reposants.

La cuisine, entièrement équipée, marie esthétique et fonctionnalité. Elle est dotée de meubles aux façades laquées avec des ferrures à fermeture progressive, de modules en gris anthracite élégant et de plans de travail en SILESTONE ou matériau équivalent. Une option d'appareils électroménagers intégrés et une hotte aspirante de plafond sont également disponibles, offrant une expérience culinaire de haut niveau.

Les maisons intègrent des installations de haute qualité : système électrique avec prises TV et données dans toutes les pièces, éclairage LED encastré intérieur et extérieur, et domotique avec interphone vidéo connecté au mobile. La climatisation est assurée grâce à la pré-installation de la climatisation par conduits, au chauffage au sol et au système d’aérothermie pour l'eau chaude sanitaire.

À l'extérieur, chaque résidence dispose de son propre jardin privé avec pelouse naturelle, arrosage automatique, espace barbecue et sept palmiers adultes offrant une ambiance méditerranéenne authentique. La piscine à débordement de 10 x 5 mètres promet une expérience rafraîchissante avec un design contemporain et des vues dégagées. Le solarium, partiellement pavé, est équipé d'un point d'eau, d'un point lumineux et d'une pré-installation pour la télévision, idéal pour profiter du climat toute l'année.

Pour compléter l'efficacité de l'ensemble, un système de panneaux photovoltaïques sur le toit pour l'autoconsommation a été installé, réduisant les dépenses énergétiques et l'impact environnemental.

Ce projet représente une fusion parfaite entre design, efficacité énergétique et qualité de vie, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans une résidence de haut niveau à Alicante, Orihuela Costa.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Villa Caprichosa
Type de bien

Villas

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Revêtement de sol

Porcelaine
Menuiserie

Aluminium à rupture de pont thermique, Double vitrage
Chauffage

Aéothermie, Panneaux solaires, Préinstallation par conduit, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Chambres

5
Salles de bains

5
m2 construits

355 m²
m2 utiles

261 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

50 m²
Superficie du terrain

671 m²

Installations

Commodités du logement:

Piscine privée

Placards intégrés

Dans l'immeuble:

Piscine

Vidéoportier

Solarium

Jardin

Énergie solaire

Parking privé

Type de cuisine:

Cuisine avec île

Plans

Statistiques des prix du marché pour Villa Caprichosa

Carte

Alicante, Orihuela Costa Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ejecutará con hormigón armado tipo HA-25, resuelta mediante zapatas aisladas y correas de atado, completamente impermeabilizada en su cara inferior mediante lámina de polietileno PE-200g/cm².
En viviendas con sótano, se construirán muros de hormigón armado de 25 cm de espesor, impermeabilizados exteriormente mediante imprimación asfáltica y lámina de betún modificado con elastómeros LBM (SBS)-40-FP, complementada con capa de drenaje con geotextil.
La estructura vertical será de pilares de hormigón armado, con forjados unidireccionales de 25+5 cm. Acero estructural B500S, ferrallado en taller.

2. CERRAMIENTO DE FACHADA

Fachada compuesta por fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm, cámara de aire con jarreado de mortero hidrófugo M5, aislamiento térmico mediante poliestireno extrusionado EPS de 10 cm y trasdosado interior de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm.

3. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución interior con ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, recibido con mortero de cemento M-5 hidrófugo, revestible en yeso o con aplacados porcelánicos según estancia.

4. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos (en planta baja o sótano). Impermeabilización mediante láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio tipo LBM (SBS)-40-FP.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas de aluminio con rotura de puente térmico, acabado texturizado en color gris antracita (tipo Cortizo o similar).
Doble acristalamiento SGG CLIMALIT PLUS PLANITHERM 4+4/16/4+4 con gas argón. Persianas motorizadas autoblocantes con aislamiento y cierres de seguridad. Barandillas de vidrio laminado 8+8 mm.

6. CERRAJERÍA

Acceso peatonal con cancela metálica con lamas, acabado texturizado.
Puerta motorizada para acceso de vehículos con lamas metálicas. Vallado perimetral con malla metálica y vegetación (cipreses o yedra).

7. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada con bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y acabado en madera noble.
Puertas de paso interiores en DM lacadas, con bisagras ocultas, picaporte magnético y fijo decorativo superior.
Armarios a medida en tablero tipo Egger o similar, equipados interiormente con cajoneras, baldas y barras.

8. SOLADOS Y ALICATADOS

Pavimentos, alicatados y aplacados porcelánicos de alta calidad (PVP hasta 25 €/m²), colocados con doble encolado y adhesivo cementoso tipo C2 flex. Rejuntado con mortero de alta flexibilidad y perfilería de aluminio.

9. REVESTIMIENTOS VERTICALES

Enlucido de yeso en paramentos sin alicatado, con preparación para pintura.
Papel vinílico decorativo en dormitorios y salón-comedor. Fachadas sin aplacado con mortero monocapa blanco fratasado.

10. TECHOS

Falsos techos continuos de placas de yeso laminado (hidrófugo en zonas húmedas). Trampillas registrables en baños.
Iluminación empotrada con foseado retroiluminado en salón.
En sótano, techos registrables según proyecto.

11. PINTURAS

Pintura plástica mate a dos manos en interior: techos en blanco y paramentos a elección del cliente.
Fachadas con mortero monocapa protegidas con pintura hidrófuga.

12. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Sanitarios, griferías y mamparas de alta gama (TRES, ROCA, GROHE, DURAVIT, VILLEROY&BOCH, NOKEN o similar).
Platos de ducha extraplanos de resina con rejillas inox, duchas con bordillo anti-inundación.
Inodoros suspendidos con cisterna oculta (GIBERIT, GROHE, NOKEN o TECE).

13. COCINA

Cocinas completamente equipadas con armarios altos y bajos, acabado brillo o mate a elección.
Frentes en DM lacado, módulos color gris antracita. Herrajes tipo Blum con cierre progresivo.
Encimera y frontal en SILESTONE o similar.
Equipamiento opcional: placa de inducción flex, horno, microondas, frigorífico y congelador panelados, lavavajillas, campana de techo, grifería monomando y fregadero de doble seno con escurridor de granito.

14. INSTALACIONES

Electricidad: grado elevado, TV y datos en todas las estancias, mecanismos Jung o similar.
Iluminación: LED empotrada en interiores y exteriores.
Fontanería: tuberías PEX.
Saneamiento: tuberías PVC, aislamiento acústico con Fonodan.
Climatización: preinstalación de aire acondicionado por conductos (AirZone), ACS por aerotermia.
Calefacción: suelo radiante.
Domótica: videoportero digital con pantalla táctil, llamada al móvil, preinstalación domótica ampliable.

15. EXTERIORES

Jardín: césped natural, vallado verde, barbacoa, riego automático, 7 palmeras adultas.
Aparcamiento: superficie pavimentada con hormigón impreso.
Solárium: pavimentado parcialmente, con grifo, punto de luz y TV.
Piscina: rectangular 10x5 m, profundidad variable (40–200 cm), sistema infinity con vaso de compensación.