Nouvelle œuvre Chalet adosado en calle Manuel de Falla à Orihuela

ESTO ES UNA LIBERACIÓN DE CAPITAL/NUDA PROPIEDAD Duración del Usufructo Fija: 10 años Valor de la propiedad: 195.000€ Precio de compra: 117.000€* Descuento: 40% *Incluida la comisión del comprador ESTA ES UNA PROPIEDAD DE LIBERACIÓN DE CAPITAL/NUDA PROPIEDAD Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta encantadora casa adosada en Los Dolses, Orihuela Costa, Alicante. Los propietarios actuales, hombre de 75 años y mujer de 76 años, tendrán un usufructo fijo de 10 años y se reservan el derecho de usar y disfrutar de la propiedad durante los próximos 10 años, después de los cuales dejarán la propiedad. ¿Qué significa esto? Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir la propiedad a través de la Nuda Propiedad, un concepto que significa "propiedad desnuda". Así es como funciona: Usted compra una parte de la propiedad a un precio con descuento en comparación con el valor de mercado. Esto crea dos derechos de propiedad: Usufructo: El vendedor conserva el derecho a vivir y usar la propiedad durante 10 años. Nuda Propiedad: Usted adquiere la propiedad de la propiedad en sí, pero no puede ocuparla hasta que finalice el período de usufructo. Una vez que expire el período de usufructo, la propiedad completa, incluidos los derechos de ocupación, se le transferirán. Este enfoque le permite invertir en el valor futuro de la propiedad a un costo reducido, mientras que el vendedor disfruta del uso continuo de la propiedad. Es una excelente manera de entrar en el mercado inmobiliario o invertir a medio plazo. Acerca de esta propiedad Esta hermosa casa adosada, con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo en la planta baja, está cerca de los servicios locales. Está a un paso del campo de golf Villamartín y la playa de La Zenia y el Boulevard de La Zenia están a poca distancia en coche. En la planta baja hay un amplio salón con puertas dobles que dan a un balcón trasero que conduce al jardín trasero. La cocina es independiente y tiene un lavadero separado. Desde el salón, unas escaleras conducen a la 1ª planta. Los dormitorios de la 1ª planta tienen acceso directo a un balcón, y subiendo un nivel más, hay un gran solárium en la azotea con fantásticas vistas de los alrededores. Esta propiedad también tiene una gran construcción subterránea que se utiliza actualmente como trastero. La comunidad está en la fase final de planificación de la construcción de una nueva piscina comunitaria, que se inaugurará en el verano de 2025. Superficie construida: 98m² Parcela: 137m² Año de construcción: 1987 IBI/SUMA: 300€ Gastos de comunidad: 900€ Tanto el comprador como el vendedor se benefician de contratos legalmente válidos, firmados y registrados oficialmente ante notario público español y el Registro de la Propiedad. Además del precio de compra, el comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, las tasas notariales, las tasas del Registro de la Propiedad y el futuro impuesto anual IBI/SUMA. Los vendedores siguen siendo responsables de los servicios públicos y los gastos de comunidad (si los hubiera).