Name: Custom Homes II
SKU: 403836
Price: 1600000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Type de bien

4 Chambres

3 Salles de bains

350 m² m2 construits

Par conduit avec machine installée Chauffage

Chauffage par le sol Chauffage

Meublé Équipement de cuisine

Exclusivité villa de design contemporain avec 4 chambres, 3 salles de bains et plus de 350 m² construits, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et d'élégance.

Le niveau principal abrite une vaste zone de jour avec un salon-salle à manger en concept ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un mobilier de haute gamme et un plan de travail en quartz (Silestone, Compac ou similaire), ainsi que des appareils intégrables et des détails d'éclairage LED sous les meubles hauts.

La zone de nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une en suite, toutes avec des placards intégrés et des finitions en matériaux nobles. Les salles de bains se distinguent par leur style minimaliste, leurs robinets encastrés et leurs douches à effet pluie.

Le confort est garanti par la climatisation par aérothermie, le chauffage au sol électrique et le contrôle indépendant par pièce, ainsi qu'un système de ventilation mécanique avancé qui assure une qualité d'air optimale dans toute la maison.

Le système électrique, avec une puissance souscrite de 9,2 kW et des mécanismes de première marque, intègre une préinstallation de domotique pour le contrôle des volets, de la climatisation et de la sécurité, ainsi que des prises TV et un réseau de données dans le salon, les chambres, la terrasse et le solarium.

À l'extérieur, la villa offre un espace de loisirs spectaculaire avec une piscine privée, une cuisine extérieure en bois tropical (Teka, Iroko ou similaire) et un cabinet de toilette entièrement aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

La parcelle est complétée par un aménagement paysager soigné avec gazon artificiel et végétation indigène, ainsi qu'un mur périmétrique décoratif, apportant intimité et une touche de design.

Une villa unique où la technologie, l'efficacité énergétique et l'esthétique contemporaine se fusionnent pour créer une maison exceptionnelle.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Custom Homes II
Type de bien

Villas

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Menuiserie

Aluminium, Double vitrage
Carpenterie intérieure

Porte blindée, Placards intégrés, Portes laquées en blanc
Chauffage

Par conduit avec machine installée, Chauffage par le sol
Eau chaude

Aéothermie, Pompe à chaleur

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Meublé
Chambres

4
Salles de bains

3
m2 construits

350 m²
Type de propriété

Programme neuf

Installations

Commodités du logement:

Piscine privée

Dans l'immeuble:

Jardin

Parking privé

Statistiques des prix du marché pour Custom Homes II

930 063 € (3 737 €/m²)

Prix moyen du Villas primaire dans la ville de Orihuela

Carte

Alicante, Orihuela Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

CIMENTACIÓN

La cimentación se ejecutará mediante zapatas de hormigón armado y solera de arriostramiento o correas de atado, igualmente de hormigón armado.
La cimentación estará garantizada por un organismo de control técnico homologado e independiente, cumpliendo las especificaciones del estudio geotécnico y la normativa estructural vigente.

ESTRUCTURA

La estructura estará configurada mediante pilares y forjados reticulares o losas macizas de hormigón armado.
Se dispondrá de forjado sanitario ventilado en la planta baja de la vivienda para aislar el interior del terreno.
La estructura estará garantizada por un organismo de control técnico independiente, cumpliendo el estudio geotécnico y la normativa estructural aplicable.

CUBIERTA

La cubierta se resolverá mediante cubierta plana, con formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido y acabado con grava blanca o pavimento de gres antideslizante, según zona.

FACHADA

La fachada principal y laterales estarán compuestas por doble hoja de cerramiento con aislamiento intermedio:

Revestimiento exterior cerámico sobre tabique de ladrillo hueco triple (e=11 cm) y enfoscado hidrófugo interior.
Aislamiento térmico intermedio de lana de roca, conforme a normativa.
Acabado exterior mediante revestimiento monocapa según diseño arquitectónico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Las paredes se terminarán con pintura plástica lisa en dos capas, con posibilidad de elección de color sin coste adicional según catálogo de personalización.
Los techos se pintarán en color blanco liso también en dos capas.

SOLADOS Y ALICATADOS

Salón, cocina y comedor: gres porcelánico rectificado de gran formato.
Dormitorios y pasillos: tarima laminada.
Baños: alicatado de gres de gran formato.
Cocinas: alicatado en la pared frontal de la encimera con el mismo material que la encimera (Silestone, Compac o similar).

Incluye suelo radiante eléctrico en toda la vivienda y opción de personalización sin coste según catálogo.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

Carpintería exterior de PVC o aluminio de primera calidad en color gris oscuro.
Balconeras correderas de grandes dimensiones en salón y dormitorios.
Persianas de aluminio del mismo color, con lamas de poliuretano inyectado, sistema blocante de seguridad y motorización.
Doble acristalamiento con cámara de aire, garantizando el aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR

Puerta de acceso acorazada, con estructura y premarco de acero, doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla.
Puertas interiores lacadas hasta techo.
Armarios empotrados con puertas correderas lacadas, interiores forrados en melanina textil con altillo, barra, divisorias y cajonera.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Los baños contarán con:

Platos de ducha de resina empotrados en pavimento.
Mampara de vidrio de seguridad corredera.
Mueble suspendido con encimera de resina o carga mineral, espejo y focos LED empotrados.
Inodoro suspendido con cisterna empotrada.
Grifería empotrada en pared con rociador de techo efecto lluvia (30x30 cm).
La instalación de fontanería se ejecutará con tuberías plásticas homologadas y la evacuación mediante PVC de alta calidad.
Cada dormitorio dispondrá de baño tipo suite, más aseo de cortesía y aseo en zona de terraza-piscina.

VENTILACIÓN

Sistema de ventilación mecánica en toda la vivienda, incluida cocina y baños, con extracción forzada y admisión de aire mediante conductos.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con potencia contratada de 9,2 kW, mecanismos de primera marca, y preinstalación de domótica para control de persianas, climatización y seguridad.
Tomas de TV en salón, dormitorios, terraza y solárium, y tomas de datos RJ45 en salón y dormitorios.

COCINA

Cocina totalmente amueblada con muebles bajos y altos hasta techo, cajones y puertas con sistema de cierre amortiguado.
Encimera de cuarzo (Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera.
Incluye campana extractora integrada, espacio para electrodomésticos integrables y columna para horno y microondas.
Iluminación LED bajo mueble alto.

GALERÍA

Paredes alicatadas hasta techo.
Dotada con punto de luz, interacumulador ACS de 150 L y preinstalación para lavadora y secadora.
Acceso de mantenimiento a la unidad exterior de aerotermia.

CLIMATIZACIÓN

Sistema de climatización por zonas (frío-calor) mediante conductos y control individual por estancia.
Producción de agua caliente sanitaria por aerotermia con acumulador y apoyo eléctrico.
Suelo radiante eléctrico en toda la vivienda.