Vente d'appartement à Calle del Mar, Santa Pola

Se ofrece una vivienda en una localidad costera de la provincia de Alicante. Este inmueble cuenta con una superficie de 56,61 m² y se sitúa en un área tranquila, rodeado de otras residencias de características similares. La propiedad tiene un fácil acceso a la carretera principal y a otras vías de comunicación, lo que facilita la movilidad a diversos servicios y comercios de la zona.

Es importante destacar que la adquisición de este inmueble se realizó a través de un proceso judicial, por lo que el vendedor aún no ha tomado posesión del mismo. La transmisión del inmueble se realizará sin que el vendedor pueda garantizar el estado de conservación actual ni la situación de ocupación o arrendamiento. El inmueble se entregará como un todo único, en el estado en que se encuentre, tanto a nivel registral como catastral, así como en su estado físico, jurídico y administrativo.

El comprador asumirá la responsabilidad por el estado físico y la situación actual del inmueble, incluida cualquier discrepancia con los registros. También será responsable de los trámites necesarios para obtener la posesión judicial del mismo. Es fundamental que el comprador tenga en cuenta que la propiedad no se hará responsable del estado de conservación, de posibles vicios aparentes, o de la regularización registral o catastral que pudiera requerirse.

La ocupación actual del inmueble puede limitar su visita y, por ende, dificultar su tasación oficial, conforme a la normativa vigente. Esto implicaría que el inmueble no podría ser hipotecado mientras persista dicha ocupación, requiriendo, en caso de buscar financiación, garantías adicionales. Asimismo, esto afectaría la obtención del certificado de eficiencia energética necesario.

El precio de venta ha sido establecido considerando todas estas circunstancias, lo que ha llevado a una reducción en su valor. Es recomendable que el comprador busque asesoramiento profesional y legal antes de tomar una decisión de compra, ya que deberán ser aceptadas todas las condiciones mencionadas durante la formalización de la compra del inmueble.