Terreno en calle de Pedro Lorca

Parcela(s) en Torrevieja – Proyecto de Edificación con Alta Rentabilidad Dos parcelas contiguas en Torrevieja, situadas en Calle del Mar 27 (permitiendo edificar hasta 5 plantas) y Calle Pedro Lorca 64A (hasta 4 alturas), ofrecen una oportunidad excepcional para un proyecto conjunto. La suma total de ambas parcelas es de 285 m², lo que permite maximizar la edificabilidad, reducir costes y optimizar el diseño global al desarrollar ambas como una unidad. � Datos técnicos clave Superficie combinada de ambas parcelas: 285 m² Edificabilidad permitida:  • Calle del Mar 27 → hasta 5 plantas  • Calle Pedro Lorca 64A → hasta 4 alturas Parcela contigua ideal para desarrollar un proyecto único, aprovechando sinergias en accesos, estructura y costes comunes Parking cercano: Parking de La Ermita, muy accesible; valor añadido para residentes, visitantes y futuros usuarios del proyecto � Ventajas de la ubicación A solo 250 metros del Paseo Juan Aparicio y de las piscinas naturales del litoral de Torrevieja — aproximadamente 4 minutos andando — una ventaja sobresaliente para quienes buscan proximidad absoluta al mar, al turismo costero y al ocio al aire libre. Muy cerca también de la Playa del Cura y del paseo marítimo; rodeada de servicios (restaurantes, comercios, tiendas, transporte público). Todo ello refuerza su atractivo tanto para turistas nacionales como internacionales. � Datos de mercado que respaldan su valoración En Torrevieja, los precios medios de vivienda en zonas costeras valoradas como Playa del Cura o paseo marítimo se sitúan en rangos superiores al promedio general de la ciudad, debido a la fuerte demanda y la escasez de suelo cercano al mar. Terrenos urbanizados que permiten varias alturas y tienen buenas conexiones y servicios cercanos suelen cotizar a valores que lo hacen viable desarrollar unidades residenciales, apartamentos turísticos o viviendas de alto standing, generando buen retorno. � Resumen de la reforma del Puerto de Torrevieja El puerto está siendo objeto de una rehabilitación importante bajo el proyecto “Paseo del Mar”, con presupuestos superiores a los 19 millones de euros. Torrevieja Entre las mejoras ya ejecutadas o en proceso se incluyen: El aparcamiento subterráneo renovado con 640 plazas y puntos de carga eléctrica, recientemente reabierto tras obras. Vegabajadigital Nuevas pasarelas de conexión, mejora del acceso al puerto (el tramo desde el “Hombre del Mar” hasta el Dique de Levante) y urbanización del entorno portuario. Diario de Alicante +1 Esta modernización no solo mejorará la calidad urbana y la estética del frente marítimo, sino que también elevará la demanda y permitirá justificar precios de venta más altos de las futuras unidades que se construyan, gracias al mejorado entorno de ocio, accesos, servicios y atractividad turística. � Razones por las que esta inversión tiene alto potencial Alta demanda y atractivo costero: la cercanía al litoral, paseos marítimos, playas y nuevo entorno del puerto incrementa mucho el valor percibido. Oferta limitada de suelo edificable en zona prime: parcelas con posibilidad de construir 4-5 plantas cerca del mar son escasas, lo que incrementa su valor y hace que quienes las tengan en propiedad estén en ventaja. Eficiencia de desarrollo al usar ambas parcelas: al unirlas se optimizan costes de estructura, accesos, instalaciones, lo que mejora la rentabilidad por metro cuadrado construido. Potencial comercial fuerte: gracias a la renovación portuaria y los servicios que se integran (parking moderno, ocio, restauración, conexiones), se puede posicionar muy bien la promoción para captar tanto compradores nacionales como inversores internacionales interesados en residencias costeras de calidad.