Urbain
Type de bien
440 m²
Superficie du terrain
3
Terrains constructibles
1 610 m²
Constructibilité
Este solar urbano de 440 m² representa una magnífica oportunidad para promotores e inversores que buscan un proyecto versátil en una ubicación consolidada. La parcela cuenta con una edificabilidad de 1.610, 22 decímetros cuadrados, lo que se traduce en un aprovechamiento óptimo del espacio disponible y permite plantear un edificio de hasta 12 viviendas, adaptado a distintas tipologías residenciales. La normativa urbanística vigente ofrece gran flexibilidad, ya que admite desarrollos en planta baja más dos alturas (PB+2) o en planta baja más tres alturas (PB+3), lo que facilita la elección entre un diseño más contenido o un proyecto de mayor envergadura. Esta posibilidad de jugar con el número de plantas y volúmenes abre la puerta a concebir un conjunto moderno, con soluciones arquitectónicas actuales y un diseño atractivo que potencie la luminosidad y la eficiencia de cada unidad. Por dimensiones y proporciones, el terreno es idóneo para configurar viviendas con distribuciones equilibradas, espacios exteriores privados o zonas comunes que aporten valor añadido al conjunto. Asimismo, la capacidad para albergar hasta doce unidades permite enfocar el desarrollo tanto hacia un producto residencial familiar como hacia un conjunto de apartamentos funcionales, dependiendo de la demanda de la zona. Se trata de un solar preparado para dar forma a un proyecto sólido, bien dimensionado y con un gran potencial de rentabilidad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en obra nueva, aportando a la vez valor urbanístico y atractivo comercial a la zona.
Caractéristiques du bien
Complex information
-
Type de bienUrbain
Données de la propriété
-
Type de propriétéOccasion
Surfaces
-
Superficie du terrain440 m²
Base
-
Parcelle minimale à vendre440 m²
-
Terrain urbainConsolidé (Terrain)
-
Terrains constructibles3
-
Constructibilité1 610 m²
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Barcelone, Badalona, La Morera, Calle de Pere III, 46
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