Vente d'appartement à Avenida de Gràcia, 36, Sant Cugat del Vallès

Découvrez trois résidences exclusives bénéficiant d'un design avant-gardiste, tout en préservant une façade moderniste. Le bâtiment marie élégamment esthétique contemporaine et patrimoine architectural, intégrant des technologies modernes tout en respectant l'héritage historique et culturel. La propriété offre une zone commune avec piscine et parking souterrain.

Le rez-de-chaussée, avec ses 300 m², inclut plus de 150 m² d'espaces extérieurs. Il comprend quatre suites, dont une avec un vaste dressing, un WC de courtoisie, un salon-salle à manger spacieux avec accès au jardin et une cuisine semi-ouverte dotée d'une buanderie entièrement équipée pouvant servir de chambre de service. Un espace polyvalent au niveau inférieur, lumineux grâce à la lumière naturelle, comprend un bain et un débarras, avec accès direct au stationnement.

La première entrée au rez-de-chaussée se fait par une porte majestueuse d'origine, une autre par l'entrée commune et enfin par l'ascenseur. Le premier étage, de 240 m², comprend quatre chambres, dont deux en suite et une avec un grand dressing. Vous y trouverez aussi trois salles de bain, un WC de courtoisie, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse, une bibliothèque, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante avec salle de bain, utilisable comme buanderie ou comme chambre de service.

L'attique, de 153 m², dispose de deux grandes terrasses de près de 40 m² chacune. On y retrouve trois suites, deux ayant un accès direct à chaque terrasse, un WC de courtoisie, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte accédant également aux terrasses. Les vues sur Sant Cugat de cet étage sont à couper le souffle.

Les trois résidences ont un accès privé par ascenseur et incluent deux places de parking avec de grands espaces de rangement. Les finitions sont réalisées avec des matériaux modernes et durables, créant des espaces ouverts et lumineux inondés de soleil toute la journée. Les hauteurs sous plafond de plus de 3,5 mètres conservent l'essence du manoir.

Les détails architecturaux incluent la menuiserie en aluminium, des portes-fenêtres coulissantes haut de gamme, des stores motorisés, un vitrage double et des portes laquées blanches de 2,1 mètres de haut. Le parquet clair, la cuisine équipée de grande taille en grès cérame, et un mobilier de cuisine en bois blanc complètent l'offre, avec des appareils électroménagers haut de gamme. La construction intègre des systèmes à basse consommation et une efficacité énergétique optimale, incluant le chauffage par le sol et la climatisation contrôlable par pièce. Une importance particulière a été accordée à la durabilité, avec 70 % de la demande en eau chaude couverte par des énergies renouvelables. Toutes les maisons disposent de places de parking facilement accessibles depuis l'ascenseur communautaire.