Terreno en Centro - Ayuntamiento

Solar urbano consolidado ubicado en la calle Pedro Faura, en la localidad de Pinto, provincia de Madrid. Se encuentra dentro del casco urbano, en una zona residencial muy consolidada, con acceso inmediato a servicios básicos como supermercados, centros educativos, centros de salud, farmacias, oficinas bancarias, restaurantes y comercios. A pocos metros se localizan espacios verdes como el Parque del Egido y el Parque Nicolás Fúster, así como el Ayuntamiento de Pinto. La estación de tren de Pinto está situada a solo 300 metros del solar, lo que facilita la conexión con otros puntos de la Comunidad de Madrid. En cuanto a comunicaciones por carretera, se accede fácilmente mediante las vías M-506, E-5 y A-4, lo que refuerza su accesibilidad tanto para residentes como para posibles compradores o inquilinos. El terreno cuenta con una superficie de 517 m² y admite una edificabilidad máxima de 813 m² sobre rasante, destinada a la construcción de viviendas en edificio. Además, se permite la ejecución de una planta sótano que puede destinarse a plazas de aparcamiento y trasteros, lo que mejora significativamente la viabilidad comercial del proyecto. La orografía es llana, sin desniveles relevantes. En el interior del solar existe una edificación en estado de ruina que cuenta con protección urbanística de grado 3, por lo que será necesario estudiar su conservación o integración en cualquier desarrollo futuro. El entorno urbano está formado por manzanas cerradas con edificios de alturas variables y un trazado viario irregular, característico del centro histórico. Referencia catastral 0550017VK4505S0001OZ. y 0550018VK4505S0001KZ Se trata de una opción interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona urbana con alta demanda, buenas comunicaciones y todos los servicios. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.