Terreno en Jardines de Alhaurín-Huerta Alta-Fuensanguínea

Se vende solar de 5.870m2, con posibilidad de construir 12 chalet pareados. Viviendas máximas según plan UE-CA-08.20 con 0,80m2t/m2s. 12 viviendas. 1.- Tipo de edificación. Edificación exenta o pareada, no alineada a vial. 2.- Usos. El uso dominante es el residencial de alojamiento en propiedad vertical, por ello, sólo se admiten los siguientes usos: - Alojamientos de propiedad vertical. - Los definidos en el art. 43 de estas Normas como Usos Residenciales y de Equipo público que tendrán carácter de usos compatibles a excepción de almacenes en edificio exclusivo, y de discotecas o pequeña industria en cualquier posición de la edificación o en edificios exclusivos. En cualquier caso, es obligatoria la presencia del uso de alojamiento en la edificación. - Usos prohibidos, los restantes incluyendo el de alojamiento de propiedad horizontal. 3.- Parcela mínima edificable. En los suelos ordenados anteriormente procedentes de planeamiento aprobado definitivamente ya que figura el mismo recogido en la ficha de normativa particular, se mantienen las determinaciones de parcela mínima establecida por el mismo. En el resto de los casos la parcela mínima edificable será: La superficie mínima de parcela se fija en 500 m2 de suelo debiéndose a la vez poder inscribir un círculo de 15 metros de diámetro. Las nuevas actuaciones previstas en esta subzona requerirán la previa redacción y aprobación de un estudio de detalle para la distribución de volúmenes. 4.- Edificabilidad y ocupación de parcela. En los suelos ordenados anteriormente procedentes de planeamiento aprobado definitivamente y que figure el mismo recogido en la ficha de normativa particular, se mantienen las determinaciones de edificabilidad y ocupación que establece el planeamiento que la desarrolla, figurando incluso el índice de edificabilidad aplicable en el plano de calificación de la Revisión de las Normas Subsidiarias de 1.990, así como el número máximo de viviendas. En el resto de los casos será: Dependiendo de la tipología el índice de edificabilidad será: - Alojamientos aislados: 0,40 m2t/m2s. - Alojamientos pareados: 0,80 m2t/m2s. En consecuencia la ocupación máxima permitida será: - Alojamientos aislados: 35 %. - Alojamientos pareados: 65 %. En aquellas Modificaciones Puntuales de Elementos de las NN.SS. que hayan sido aprobadas definitivamente con anterioridad a esta Modificación Actualización de la Normativa, el índice de edificabilidad máximo asignado y la ocupación serán: - Alojamientos aislados: 0,45 m2t/m2s. - Alojamientos pareados: 0,85 m2t/m2s. En consecuencia la ocupación máxima permitida será: - Alojamientos aislados: 40 %. - Alojamientos pareados: 70 %. 5.- Altura y número de plantas. La altura máxima permitida será de 7,0 mts., Planta Baja más una planta alta (P.B. +1).