Name: Morasol
SKU: 421784
Price: 442859 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Sous-sols Type de bien

2028 Année de livraison

179 m² m2 construits

131 m² m2 utiles

2 Salles de bains

2 Chambres

Pompe à chaleur Chauffage

Par conduit avec machine installée Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

2 Nom

Nouveau résidentiel dans un emplacement privilégié de Manilva, à seulement 1 km de la plage et très proche d'Estepona, La Duquesa et Sotogrande. Ce projet offre 151 logements de 2 et 3 chambres créés pour ceux qui recherchent lumière, espace et un style de vie méditerranéen authentique avec des vues spectaculaires sur la mer.

Chaque logement comprend une vaste terrasse, une place de parking et un trastero. Les rez-de-chaussée ajoutent une salle polyvalente en sous-sol idéale pour un gymnase privé, un espace créatif ou une zone de loisirs. Les penthouses disposent d'un solarium, avec la possibilité d'installer piscine privée et de concevoir un coin chill-out exclusif pour profiter du climat toute l'année. Également disponibles, des options de personnalisation pour adapter le logement selon les goûts de l'acheteur.

L'architecture en terrasses exploite au maximum la topographie, garantissant des vues dégagées, de la intimité et une intégration naturelle avec l'environnement. Le style est moderne et élégant, pensé pour transmettre sérénité et bien-être.

Services exclusifs pour les résidents :

• Piscine style resort
• Gymnase équipé
• Espace de coworking
• Club social
• Communauté fermée

Une opportunité unique pour vivre dans un cadre résidentiel tranquille, avec un accès facile aux plages, terrains de golf, ports de plaisance et tous les services essentiels. Idéal aussi bien comme première résidence qu'en investissement pour profiter du soleil de la Costa del Sol toute l'année.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Morasol
Type de bien

Sous-sols

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2028

Mémoire des Qualités

Façade

Brique en céramique
Revêtement de sol

Céramique, Laminé
Carpenterie intérieure

Porte blindée, Portes laquées en blanc, Placards intégrés
Chauffage

Pompe à chaleur, Par conduit avec machine installée
Eau chaude

Aéothermie, Panneaux Solaires

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Nom

2
Porte

B
Bloc

1
Chambres

2
Salles de bains

2
m2 construits

179 m²
m2 utiles

131 m²
Numéro du débarras

2
Numéro de place de parking

2
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de garage

16 m²
Superficie de terrasse

86 m²
Surface du débarras

12 m²

Base

Total des biens immobiliers

151

Installations

Commodités du logement:

Débarras

Dans l'immeuble:

Piscine

Garage

Ascenseur

Salle de sport

Sauna

Salon/Salle communautaire

Jardin

Énergie solaire

Sous-sol

Vues:

Vues sur la mer

Type de cuisine:

Cuisine avec île

Statistiques des prix du marché pour Morasol

424 612 € (2 911 €/m²)

Prix moyen du Sous-sols primaire dans la ville de Manilva

Carte

Malaga, Manilva, Calle Tubalitas Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

Residencial de 151 viviendas con zonas comunes, piscina, aparcamientos y trasteros

El conjunto se compone de dos edificios:

Edificio 1: Sótano con garajes y trasteros, planta baja y primera con viviendas de 2 y 3 dormitorios.
Edificio 2: Sótano con garajes y trasteros, planta baja, primera, segunda y ático con viviendas de 2 y 3 dormitorios.

ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado según estudio geotécnico.
Muros perimetrales de sótano en hormigón armado.
Pilares y forjados reticulares de hormigón armado.
Cálculo estructural conforme a normativa vigente.

FACHADAS

Cerramiento exterior de medio pie de ladrillo cerámico, enfoscado y pintado.
Cámara con aislamiento térmico y acústico y trasdosado con placas de yeso laminado.
Carpintería exterior de PVC de alta eficiencia, con apertura abatible, corredera y/o pivotante según unidad.
Persianas en salón y dormitorios, motorizadas en salón.
Acristalamiento doble termoaislante.
Barandillas combinadas en hormigón y vidrio de seguridad.

CUBIERTAS

Cubierta plana invertida en zonas no transitables para instalaciones.
Terrazas transitables con pavimento porcelánico o gres rústico.

TABIQUERÍA Y TECHOS

Separación entre viviendas y zonas comunes con ladrillo fonoresistente, aislamiento de lana mineral y placas de yeso laminado.
Divisiones interiores con placas de yeso laminado y perfilería metálica.
Falso techo de yeso laminado, registrable en baños para mantenimiento de climatización.

SOLADOS

Pavimento laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos.
Pavimento cerámico en baños, formato 60x60 cm.

ALICATADOS Y ACABADOS INTERIORES

Baños con combinación de cerámica en zonas húmedas y pintura plástica.
Cocina alicatada en zona de encimera y pintura en el resto.
Pintura lisa en paredes y techos (plástica en baños y cocina).

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
Puertas interiores lacadas en blanco, con acristalado en salón y cocina.
Armarios empotrados con acabado igual a puertas, forrados interiormente con barra y balda.

COCINA

Amueblada con muebles altos y bajos y encimera de primera calidad.
Equipamiento: placa de inducción, campana extractora, fregadero y grifería.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

Sanitarios blancos de primera marca.
Mueble bajo lavabo en baño principal y secundario.
Ducha y/o bañera según tipología, con mampara en baño principal.
Grifería monomando, termostática en baño principal.
Instalaciones en polietileno reticulado y desagües en PVC.
Tomas de agua para lavadora y lavavajillas.
Grifo en terrazas y patios de viviendas.
Contador de agua individual.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE

Sistema mediante aerotermia con depósito individual.

CLIMATIZACIÓN

Aire acondicionado por conductos con bomba de calor e inverter.
Rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.
Unidad exterior ubicada en cubierta, interior en falso techo de baño (según tipología).

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica de grado elevado.
Circuitos independientes según normativa.
Mecanismos en color claro.
Videoportero en viviendas.
Preinstalación de carga para vehículo eléctrico en plazas de garaje.
Tomas de TV, teléfono y datos según normativa ICT.

INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA

Paneles solares en cubierta para suministro de zonas comunes y garaje.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Alta eficiencia energética con aerotermia y aislamiento reforzado.
Carpinterías de baja transmitancia y doble vidrio.
Ventilación mecánica en zonas húmedas.
Iluminación LED en zonas comunes.
Producción eléctrica renovable para zonas comunes.

ZONAS COMUNES

Piscina comunitaria con duchas y aseos accesibles.
Jardines con árboles, arbustos, mobiliario urbano y sistema de riego.
Iluminación exterior de bajo consumo con programador.
Portales decorados con materiales de alta calidad.
Ascensores desde garaje a todas las plantas, accesibles para PMR.
Garaje con puertas automatizadas y acceso directo a escaleras y ascensores.
Espacios comunes: coworking, salón social, gimnasio, sauna.
Preinstalación de sistema CCTV.

NOTA INFORMATIVA

Las calidades podrán ser modificadas por la dirección facultativa sin menoscabo del nivel final. Toda la construcción cumple con normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.

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