Terreno en Urbanización Princesa Kristina, 17

Tres parcelas disponibles en la fase 2 de la urbanización Los Altos de Princesa Kristina, Manilva. Los Altos de Princesa Kristina está perfectamente situado en una colina sobre Manilva, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas en todas direcciones. Se encuentra a solo 18 kilómetros de Estepona y a 97 kilómetros del aeropuerto de Málaga, lo que lo hace fácilmente accesible. La playa está a solo 2 kilómetros, y el puerto de La Duquesa está a 3 kilómetros en coche de la urbanización. Las parcelas están calificadas para casas unifamiliares aisladas en suelo urbano directo, según la clasificación de modificación del elemento. Los detalles son los siguientes: Parcela 6: 1.211,15 m² Parcela 14: 966,90 m² Parcela 17: 922,00 m² Superficie edificable: 0,296 m²t/m²s Parcela 6: 358,50 m² Parcela 14: 286,20 m² Parcela 17: 272,91 m². El terreno para la comunidad Los Altos de Princesa Kristina fue comprado y desarrollado como una extensión de la urbanización existente Princesa Kristina en 2000. Los Altos de Princesa Kristina es una comunidad bien mantenida que consta de cinco casas que se completaron en 2004 y 2005, cada casa tiene licencia de primera ocupación. La cuota comunitaria actual es de 400 € anuales. La cuota comunitaria tendrá un pequeño aumento en el futuro. El coste del consumo de agua potable se pagará según las tarifas oficiales de Hidralia. El agua para riego proviene del pozo comunitario y el coste es de aproximadamente 0,4 €/m³. La comunidad cuenta con carreteras pavimentadas y espaciosas con aceras a ambos lados con una rotonda al final, y acceso preparado a todas las parcelas. Cada parcela está preparada para conexiones de electricidad, agua y alcantarillado. Además, la comunidad cuenta con un pozo privado para riego, y el suministro principal de agua está actualmente conectado a la comunidad vecina Princesa Kristina. La conexión de agua a Hidralia está preparada, pero requiere una actualización con almacenamiento y una bomba para lograr la presión de agua necesaria. El coste estimado para finalizar la conexión a Hidralia es de 25.000 €, el coste se dividirá entre los propietarios. La conexión a Hidralia es un requisito para obtener las licencias de primera ocupación para las nuevas casas. Dos de las parcelas se reducirán en 20 a 30 metros cuadrados para acomodar las conexiones de agua y electricidad. La comunidad cerrada requiere una valla actualizada una vez finalizado el proyecto. El terreno consiste en capas de arena dura y piedra. Un informe geotécnico de 2001 necesita actualizarse para cumplir con la normativa vigente. Cuando se construyeron las casas existentes, se retiraron de 30 a 50 centímetros de tierra para la preparación de la construcción. No hay daños visibles por movimientos de tierra en los edificios actuales. Las licencias de construcción para nuevos proyectos deben renovarse y actualizarse para todas las parcelas de acuerdo con las regulaciones actuales y los diseños específicos de la casa. Los vendedores prefieren vender las tres primeras parcelas a un solo comprador, pero están abiertos a negociaciones para todas las parcelas disponibles. Precio de venta: 150 € por metro cuadrado. Explore esta oportunidad única para desarrollar en una de las ubicaciones más deseadas de Manilva, combinando impresionantes vistas, acceso conveniente y una comunidad próspera.