Name: Aires de Guadaiza II
SKU: 18797
Price: 333480.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Année de livraison

92 m² - 140 m² Surfaces des biens

2 - 3 Nombre de chambres

2 Bains

Immobilier à Aires de Guadaiza

Découvrez un ensemble résidentiel de 89 logements qui promet de vous offrir un cadre de vie paisible avec toutes les commodités modernes essentielles. Situé sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Nueva Andalucía, ce complexe résidentiel vous propose une expérience de vie unique.

Avantages d'un nouveau bâtiment Aires de Guadaiza

Matériaux efficaces et finitions soignées :

Chaque aspect a été soigneusement pensé pour garantir un confort et une qualité optimaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de votre maison.

Intérieur des résidences :

Cuisine :

Ouverte sur le salon, elle est équipée de meubles hauts et bas à grande capacité, terminés en blanc, avec un plan de travail signé Levantina et des appareils électroménagers inclus.

Sol :

Carrelage en céramique imitation bois clair dans toute la maison, apportant chaleur et style.

Salles de bains :

Équipées de toilettes, lavabos muraux et douches en résine allant d'un bout à l'autre ou de baignoires en céramique, selon les typologies, avec des revêtements en grand format.

Placards :

Intégrés, avec portes laquées blanches et finition intérieure textile en beige.

Faux plafond :

Présent dans toute la résidence, il offre un confort thermique et acoustique tout en facilitant les modifications futures.

Éclairage :

Spots répartis dans chaque espace, y compris la cuisine, les salles de bains, les chambres et le salon.

Climatisation :

Installation complète de la climatisation avec pompe à chaleur réversible.

Terrasses :

Spacieuses et parfaites pour profiter de l'air libre et du climat agréable.

Espaces communs :

Des espaces conçus pour le plaisir quotidien et le confort :

Piscine avec éclairage nocturne et chloration salée, ainsi qu'un solarium et un espace détente pour se relaxer en plein air.

Vie en ville à Marbella

Situées dans une urbanisation exclusive et sécurisée, ces résidences ont été conçues pour offrir liberté, confort et polyvalence, s'intégrant parfaitement dans le cadre dynamique de Marbella. Avec des prix allant de 345 240 € à 834 225 €, et des surfaces comprises entre 103 m² et 375 m², vous trouverez votre espace idéal pour profiter pleinement de cette magnifique ville, avec tous les avantages de vivre dans un environnement moderne et exclusif.

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Propriétés dans ce complexe

Les informations fournies sur les prix, les spécifications et les détails de cette promotion sont susceptibles de varier et de changer en fonction de la source. Elles n'ont donc pas de valeur commerciale en soi, mais sont purement informatives et indicatives. Ce site web ne commercialise pas ce projet ou cette propriété.

Chambres	Salles de bains	Surface carrée	Plancher	Catégorie	Prix
2	2	92 m²	—	Sous-sols	333 480 €	Visit
3	2	131 m²	—	Appartements	431 655 €	Visit
3	2	140 m²	—	Lofts	564 375 €	Visit

Ces informations proviennent de sources publiques et peuvent ne pas être à jour. Elles ne représentent pas un lien avec le promoteur.

Caractéristiques du bien

Complex information

Nombre d'unités

3
Fourchette de prix

333 480 € - 564 375 €
Nombre de chambres

2 - 3
Surfaces des biens

92 m² - 140 m²
Types de propriétés

Appartements, Sous-sols, Lofts

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2026
Date de livraison

Octobre
État

En construction
Format de la promotion

Libre

Données de promotion

pavillon témoin

Dans le bureau

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Revêtement de sol

Grès porcelainé, Laminé
Menuiserie extérieure

Aluminium / Climalit, Double vitrage
Carpenterie intérieure

Porte blindée, Placards intégrés
Chauffage

Gaz naturel, Préinstallation de climatisation, Panneaux solaires
Eau chaude

Aéothermie, Panneaux Solaires
Options de personnalisation

Couleur des meubles de cuisine, Personnalisation du revêtement de sol, Distribution, Personnalisation des appareils électroménagers, Type de cuisine, Couleur de peinture

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
M2 moyens

121 m²
Type de la propriété

Programme neuf
Mobilier

Avec meubles

Cerca de:

Distance Aéroport

60.30 km
Distance à la plage la plus proche

3500.00 m

Base

Total des biens immobiliers

89
Total des étages

7

Certificat énergétique

Certificat énergétique

B

Installations

Commodités du logement:

Climatisation

Placards intégrés

Meubles

Baignoire

Cabine de bain

Fenêtres intérieures

Fenêtre extérieure

Terrasse

Dans l'immeuble:

Piscine

Garage

Ascenseur

Zones vertes

Solarium

Jardin

Énergie solaire

Piscine communautaire

Documents : Aires de Guadaiza II

Cahier des charges Brochure d'information

Statistiques des prix du marché pour Aires de Guadaiza II

443 170 € (3 662 €/m²)

Prix moyen dans le complexe

333 480 € (3 625 €/m²)

Prix moyen d’un avec 2 chambres

498 015 € (3 663 €/m²)

Prix moyen d’un avec 3 chambres

3 066 375 € (6 391 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans la ville de Marbella

1 324 641 € (7 440 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Marbella

3 737 088 € (7 108 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans le quartier Nouvelle Andalousie

1 178 087 € (6 783 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans le quartier Nouvelle Andalousie

Carte

Malaga, Marbella, Nouvelle Andalousie, Avenida Miguel de Cervantes s/n Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado, con muros de contención también en hormigón armado, todo ello según las especificaciones del estudio geotécnico.
La estructura será de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa maciza.

FACHADA Y CUBIERTA

La fachada estará compuesta por paneles arquitectónicos de hormigón combinados con ladrillo visto blanco.
El aislamiento térmico se ejecutará mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado interior.
Las cubiertas incluirán terrazas acabadas con suelo de gres, barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual y sensación de amplitud.
Las terrazas de los áticos contarán con toma de agua y enchufe.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas balconeras en aluminio bicolor RAL 9006, con apertura oscilobatiente o corredera, según estancia.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT, con vidrio bajo emisivo y cámara de gas argón, que mejora el aislamiento térmico, evita condensaciones y reduce el consumo energético.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES

Puerta de garaje automática con célula fotoeléctrica y apertura por mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido, con ventilación, extracción de CO, sistema de detección y protección contra incendios.
Portal de diseño vanguardista, con pavimento de gres porcelánico de gran formato, revestimientos vinílicos, madera, espejo y pintura decorativa.
Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, accesibles desde el garaje y todas las plantas, con puertas automáticas telescópicas y sistemas de alarma y telefonía.

URBANIZACIÓN PRIVADA

Más de 550 m² de zonas comunes ajardinadas, con abundante vegetación y equipamientos para el ocio:

Piscina de 110 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
Solárium rodeado de vegetación, ideal para relajarse.
Zona Chill Out para desconectar en cualquier momento del día.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ACABADOS

Tabiquería:

Separación entre viviendas con ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante con aislamiento de lana mineral.
Divisiones con zonas comunes: ladrillo fonorresistente y trasdosado similar.
Divisiones interiores: tabiques de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.

Suelos y Alicatados:

Zonas secas con suelo laminado INTASA modelo STANDARD (1200x196 mm, acabado roble claro o similar).
Cocinas y baños con gres porcelánico PAMESA modelo BLAZE (60x60 cm).
Terrazas con gres cerámico para exteriores.
Alicatado PAMESA BLANCO MATE (33x55 cm) en baños y cocina.
Aislamiento acústico anti impacto en toda la vivienda.
Pintura plástica lisa en blanco, con posibilidad de personalización.
Falso techo en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores lacadas en blanco con fresado horizontal y manillas de acero inoxidable.
Armarios empotrados modulares en dormitorios, con puertas batientes lisas blancas, interior forrado en melamina textil, barra metálica y balda maletero.

BAÑOS

Baño principal: Inodoro ROCA THE GAP SQUARE, ducha de porcelana ROCA ITALIA (80x80 cm) con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto cromado.
Baño secundario: Bañera esmaltada ROCA CONTESA con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto.

COCINA

Opción de cocina abierta al salón o cerrada*.
Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, acabado en blanco con tirador, encimera de Silestone White Storm o similar.
Electrodomésticos incluidos**:

Horno multifunción
Microondas
Placa vitrocerámica
Frigorífico combi en acero inoxidable
Campana extractora telescópica
Lavadora integrable o de libre instalación (según vivienda)
Lavavajillas integrable

INSTALACIONES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Electricidad, Telefonía y TV:
Vídeo-portero de alta calidad. Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blancos.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias principales. Instalación conforme al Reglamento de Telecomunicaciones.
Gas y Calefacción:
Sistema de producción de ACS mediante termo eléctrico apoyado por paneles solares en cubierta.
Preinstalación de aire acondicionado.
Ventilación:
Sistema mecánico individual conectado a cubierta mediante conductos independientes.
Microventilación en ventanas de salones y dormitorios.
Salida de humos independiente para la campana extractora en cocina.