Immobilier à Breeze Marbella
Dans l'univers de l'immobilier, les appartements et penthouses de trois chambres dans ce nouveau projet représentent une initiative exclusive qui redéfinit le style de vie méditerranéen grâce à son emplacement stratégique.
Situé à San Pedro de Alcántara, dans la partie haute de Guadalmina à Málaga, Marbella, cet endroit est incontournable pour ceux qui recherchent une résidence exceptionnelle sur la Costa del Sol. Avec un environnement entouré de plus de 70 parcours de golf, le plaisir de profiter de 300 jours de soleil par an et une température moyenne annuelle de 20°C, une vaste offre culturelle, sportive, de loisirs et gastronomique est à votre disposition.
Avantages d'un nouveau bâtiment Breeze Marbella
Ce projet moderne, dont le permis de construire a déjà été accordé, a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, de tranquillité et de sécurité, invitant à vivre des moments inoubliables en famille. Les espaces communs sont exceptionnels, avec une piscine spectaculaire, des jardins soignés, une zone de co-working idéale pour les professionnels modernes et une salle de sport bien équipée. Le complexe sera également privé, avec une surveillance continue grâce à un système de caméras et le soutien d'un service de conciergerie.
Chaque logement de ce projet se distingue par son design élégant et confortable, avec de grandes baies vitrées et des terrasses offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf de Guadalmina. Les cuisines modernes, équipées d'appareils de dernière génération, peuvent être entièrement personnalisées selon vos envies, en choisissant parmi divers styles et finitions Premium.
Vie en ville Marbella
L'architecture avant-gardiste de ces résidences favorise des espaces ouverts et lumineux, idéaux pour se détendre et profiter de l'un des endroits les plus privilégiés du monde. Cette sélection de biens, avec des prix variant entre 650 000 € et 1 495 000 €, offre des surfaces allant de 103 m² à 201 m², proposant ainsi une opportunité unique de vivre pleinement le style de vie de Marbella.
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Propriétés dans ce complexe
Les informations fournies sur les prix, les spécifications et les détails de cette promotion sont susceptibles de varier et de changer en fonction de la source. Elles n'ont donc pas de valeur commerciale en soi, mais sont purement informatives et indicatives. Ce site web ne commercialise pas ce projet ou cette propriété.
Caractéristiques du bien
Complex information
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Nombre d'unités3
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Fourchette de prix650 000 € - 1 450 000 €
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Nombre de chambres2 - 3
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Surfaces des biens103 m² - 195 m²
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Types de propriétésLofts, Duplexes, Appartements
Informations sur le projet / État des travaux
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Année de livraison2025
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Date de livraisonIV Trimestre
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ÉtatEn construction
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Licence de construireAccordée
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Phase de constructionFondation et structure
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Format de la promotionLibre
Mémoire des Qualités
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ChauffageAéothermie, Chauffage par le sol, Pas de chauffage
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Eau chaudeAéothermie, Pompe à chaleur
Données de la propriété
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Type de cuisineCuisine américaine
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Équipement de cuisineÉquipée
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M2 moyens151 m²
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Type de la propriétéProgramme neuf
Base
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Total des biens immobiliers34
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Total des étages4
Certificat énergétique
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État du certificat énergétiqueEn cours
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Consommation énergétiqueNo indicado
Installations
Commodités du logement:
Dans l'immeuble:
Documents : Breeze Marbella
Plans
Statistiques des prix du marché pour Breeze Marbella
Carte
Cimentación y estructura
La cimentación se diseña según los resultados del estudio geotécnico, combinando zapatas aisladas de hormigón armado y solera arriostrante.
Debido al desnivel del terreno, se prevé el uso de pozos de hormigón en masa para alcanzar firme estable.
La estructura se compone de pilares de hormigón armado y forjados reticulares, garantizando robustez, seguridad y un comportamiento óptimo de cargas.
Fachadas
Las fachadas se construyen con fábrica cerámica perforada de medio pie, enfoscada por ambas caras, con cámara ventilada e aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado.
En la cara interior se instala tabiquería de yeso laminado con aislamiento de lana de roca entre perfiles metálicos.
En las imágenes del edificio (pág. 1 y 4) se aprecia un diseño contemporáneo con terrazas amplias, barandillas de vidrio y líneas arquitectónicas limpias.
Sanitarios y griferías
Los inodoros son suspendidos, con sistemas Rimfree, cisterna empotrada y pulsadores de diseño cromado.
Las tapas disponen de sistema soft-close.
En los baños secundarios se instala grifería monomando con inversor, ducha de mano cilíndrica y rociador mural de gran formato.
Fontanería
La instalación se compone de tubería PEX en interiores y polietileno en exteriores, todas aisladas con coquilla Armaflex.
Incluye:
- llaves de corte generales y por estancia
- circuito de recirculación de ACS
- red de riego con arquetas y previsión para aspersores
- depuración de piscina con cloración salina
- grupo de presión para red potable
Producción de ACS
El agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia, con equipo común para climatización y calefacción (bomba de calor).
La acumulación se realiza en depósito integrado de 200 litros.
Saneamiento
La red de saneamiento cuenta con instalaciones separadas para pluviales y residuales.
Los materiales se componen de tuberías insonorizadas de PVC y arquetas con válvula anti-retorno para protección frente a retornos de red.
Climatización
La vivienda incorpora un sistema completo de aerotermia:
- unidad exterior ubicada en cubierta o jardín
- hidrokit interior en sala técnica
- climatización por conductos con fancoils inverter
- distribución por falso techo
Este sistema proporciona refrigeración, calefacción y ACS con alta eficiencia energética.
Calefacción por suelo radiante
Toda la vivienda dispone de suelo radiante por agua.
Incluye:
- colectores ubicados en armarios técnicos
- termostatos independientes por zonas
Telecomunicaciones
El edificio cumple las exigencias de ICT e incluye:
- tomas RJ-45 en cocina, salón y dormitorio principal
- red de datos y teléfono según normativa
- RITU y canalizaciones en sótanos
- antena terrestre FM/TV
- tomas coaxiales en salón y dormitorios
Domótica
La vivienda está preparada para instalación KNX e incluye preinstalaciones y funciones avanzadas:
- control de alarma y notificaciones a móvil
- control de climatización y suelo radiante
- pantalla táctil en salón
- acceso por huella
- control remoto vía internet
- buzón de voz
- integración audiovisual con portero en TV
- control de persianas, estores y toldos
- sensores de fugas e inundación
- preinstalación WiFi
Videoportero
Instalación con placa exterior y monitor interior por vivienda.
Ubicados cerca de cocina para un uso práctico, tal como se observa en la imagen (pág. 8).
Carpintería interior
La puerta principal cuenta con acabado en madera natural, bisagras ocultas, cerradura de seguridad y tirador inoxidable.
Las puertas de paso y armarios son de DM lacado, con altura de 2,40 m.
Los armarios incluyen interior revestido, balda maletero y barra de colgar.
Carpintería exterior
Fabricada en aluminio con rotura de puente térmico, en color lacado o anodizado.
Incluye:
- cierres multipunto
- perfilerías de seguridad
- juntas de EPDM
- tornillería de acero inoxidable
- aireadores para ventilación
En dormitorios: persianas de PVC con aislamiento interior.
Vidrios y barandillas
Acristalamiento tipo Climalit con espesores según hueco, cumpliendo CTE.
Las barandillas son de vidrio templado laminado con perfiles metálicos, como se aprecia en las terrazas del edificio (pág. 9).
Pintura interior
Acabado en pintura plástica lisa mate, con imprimación previa al tratamiento final.
Pintura exterior
Fachadas pintadas con revestimiento de resina de silicona de alta durabilidad e impermeabilidad.
Cocinas
Las cocinas se integran en el espacio de salón, con un estilo abierto y contemporáneo (visible en pág. 11).
Incluyen:
- muebles altos y bajos lacados
- encimera solid surface en color blanco
- fregadero integrado y grifería monomando en acero inoxidable
- placa de inducción
- campana extractora
- horno y microondas
- cubos de reciclaje integrados
Electrodomésticos marca Siemens o similar.
Urbanización y jardinería
La urbanización está completamente vallada y preparada para sistema de videovigilancia perimetral.
Zonas ajardinadas con variedad de árboles y riego automático.
Incluye:
- áreas de descanso y sombra
- iluminación exterior
- mobiliario urbano
- accesos accesibles con rampas o elevador
- piscina comunitaria
- gimnasio
- zona de coworking
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