Name: Terrazas de Guadaiza Fase II
SKU: 23637
Price: 564375.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Année de livraison

90 m² - 102 m² Surfaces des biens

2 Nombre de chambres

2 Bains

Vivre une vie de rêve, c'est vivre à Terrazas de Guadaiza.

Ce complexe résidentiel comprend 54 logements de 2, 3, 4 et 5 chambres, répartis sur six et sept étages. De plus, cette promotion dispose d'espaces communs pour se détendre à la fin d'une longue journée, ou profiter avec la famille, les amis ou en couple. Caractéristiques de base : Terrazas de Guadaiza se compose d'un bâtiment conçu par des architectes avec de larges terrasses et de grandes fenêtres qui se distinguent sur le blanc du bâtiment, créant un design élégant et moderne.

Les terrasses deviennent une extension de nos maisons et sont des espaces d'une importance vitale. C'est pourquoi tous les logements disposent de grandes terrasses maximisant la vue sur l'extérieur. Terrazas de Guadaiza soigne ces espaces dans les moindres détails, leur offrant la plus grande amplitude et les meilleurs finitions pour un plaisir maximal pour toutes les familles. Espaces communs : Chaque jour, nous valorisons davantage les possibilités de loisirs en plein air sans quitter notre domicile. Les espaces communs ont été conçus en deux zones uniques, où l'on peut profiter de l'environnement naturel et de toutes sortes d'activités. L'attraction principale des espaces communs est la piscine à chloration saline avec éclairage nocturne entourée d'un vaste solarium avec pelouse où l'on peut profiter des nombreux jours ensoleillés, accompagnés d'un espace détente avec vue sur la piscine. De plus, Terrazas de Guadaiza II dispose d'un gymnase équipé pour faire de l'exercice et d'un club social avec vue sur la piscine pour partager de bons moments avec la famille et les amis.

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Propriétés dans ce complexe

Les informations fournies sur les prix, les spécifications et les détails de cette promotion sont susceptibles de varier et de changer en fonction de la source. Elles n'ont donc pas de valeur commerciale en soi, mais sont purement informatives et indicatives. Ce site web ne commercialise pas ce projet ou cette propriété.

Nom	Chambres	Salles de bains	Surface carrée	Plancher	Catégorie	Prix
	2	2	90 m²	6	Lofts	564 375 €	Visit
	2	2	102 m²	6	Lofts	637 980 €	Visit

Ces informations proviennent de sources publiques et peuvent ne pas être à jour. Elles ne représentent pas un lien avec le promoteur.

Caractéristiques du bien

Complex information

Nombre d'unités

2
Fourchette de prix

564 375 € - 637 980 €
Nombre de chambres

2
Surfaces des biens

90 m² - 102 m²
Types de propriétés

Lofts

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2026
Date de livraison

III Trimestre
Format de la promotion

Libre

Mémoire des Qualités

Revêtement de sol

Laminé, Grès porcelainé
Menuiserie extérieure

PVC / Climalit, Double vitrage
Carpenterie intérieure

Porte blindée, Placards intégrés, Armoires modulaires, Portes laquées en blanc
Chauffage

Par conduit avec machine installée

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine, Cuisine indépendante
Équipement de cuisine

Équipée
M2 moyens

96 m²
Type de la propriété

Programme neuf

Base

Total des biens immobiliers

54
Total des étages

8

Certificat énergétique

Consommation énergétique

No indicado

Installations

Commodités du logement:

Fenêtre extérieure

Terrasse

Dans l'immeuble:

Piscine

Ascenseur

Salle de sport

Vidéoportier

Zones vertes

Solarium

Club social

Énergie solaire

Documents : Terrazas de Guadaiza Fase II

Cahier des charges

Statistiques des prix du marché pour Terrazas de Guadaiza Fase II

601 178 € (6 262 €/m²)

Prix moyen dans le complexe

601 178 € (6 263 €/m²)

Prix moyen d’un avec 2 chambres

2 876 231 € (6 341 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans la ville de Marbella

1 437 772 € (8 130 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Marbella

3 763 207 € (7 158 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans le quartier Nouvelle Andalousie

Carte

Malaga, Marbella, Nouvelle Andalousie, Calle Quevedo s/n Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Zapatas aisladas o losa de hormigón, con muros de contención de hormigón armado, según especificaciones del estudio geotécnico.
Estructura: Hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón.

2. FACHADA Y CUBIERTA

Fachada exterior:
- Ladrillo cara vista blanco combinado con panel arquitectónico de hormigón.
- Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado.
Terrazas:
- Solado en gres en todas las viviendas.
- Barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual.
- En áticos: toma de agua y enchufe en la terraza principal.
Cubierta y techos:
- Falso techo en toda la vivienda, mejorando confort térmico y acústico, y facilitando la instalación de luminarias.
- En baños, falso techo registrable.

3. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas: PVC blanco, oscilobatientes y/o correderas según estancia.
Acristalamiento: Vidrio doble tipo Climalit o similar, bajo emisivo en el interior y cámara de aire. Mejora la transmitancia térmica, evita condensaciones y reduce pérdidas energéticas.
Persianas: Enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico interior.
Puerta de garaje: Apertura automática mediante mando a distancia, con células fotoeléctricas interior y exterior.
Garaje:
- Pavimento en hormigón pulido.
- Instalación de ventilación, extracción de CO₂, detección y protección contra incendios.

4. ELEMENTOS COMUNES

Portal: Diseño vanguardista con solado en gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad, paramentos con revestimiento vinílico, espejo y pintura.
Iluminación: Luminarias LED con detectores de presencia en zonas comunes.
Ascensores: Eléctricos, con acceso desde garaje a todas las plantas, sin cuarto de máquinas, accesibles según normativa, con alarma y servicio de telefonía.
Urbanización: Cerrada y exclusiva, con equipamientos:
- Piscina de 75 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium.
- Zona Chill Out.
- Gimnasio equipado con aparatos de fitness.

5. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Blindada, acabado blanco interior, cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, decoradas mediante fresado horizontal, con manillas modernas.
Armarios: Empotrados, modulares con puertas batientes blancas, interior forrado en melamina tipo textil, con barra metálica y balda maletero.

6. COCINA

Opción abierta al salón o cerrada, según tipología.
Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate antihuella, tiradores integrados.
Encimera de Levantina Blanco Puro o similar.
Fregadero con grifería moderna.

7. BAÑOS

Falsos techos registrables.
Sanitarios y grifería de primeras calidades (no detallados en el texto recibido, se pueden especificar según proyecto).

8. INSTALACIONES

Electricidad, telefonía y TV:
- Vídeo-portero electrónico de primera calidad.
- Mecanismos eléctricos ETAPEL Apolo 5000 o similar en color blanco.
- Antena colectiva con teledistribución y preinstalación para canales vía satélite.
- Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
- Instalación según Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
Climatización y ventilación:
- ACS mediante termo eléctrico y paneles solares en cubierta.
- Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
- Sistema de ventilación mecánica individual, con conductos independientes a cubierta.
- Microventilación incorporada en carpinterías de salones y dormitorios.
- Cocina con salida de humos independiente para campana extractora.

9. EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD

Compromiso con la sostenibilidad, priorizando salud, eficiencia energética y reducción de CO₂.
Sustitución de materiales contaminantes por opciones sostenibles, priorizando materiales Km 0 y fabricación local.
Optimización de la envolvente térmica con mejor aislamiento en fachada, cubierta y solera.
Uso de carpinterías de PVC y vidrios bajo emisivos, que mejoran el confort térmico-acústico y reducen el consumo energético.

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